《深圳市人民政府關(guān)于廢止<《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定>的決定（征求意見(jiàn)稿）》于2020年9月18日至2020年10月18日向社會(huì)各界廣泛征求意見(jiàn)，在意見(jiàn)征集期間，收到一位社會(huì)公眾反饋意見(jiàn)，意見(jiàn)采納情況詳見(jiàn)附件。希望廣大市民朋友積極關(guān)注我市的政府立法工作，對(duì)您提出的每一條意見(jiàn)和建議，市司法局都會(huì)認(rèn)真對(duì)待并以適當(dāng)方式向您反饋。
衷心感謝您對(duì)我市政府立法工作的支持！
附件：《關(guān)于廢止<《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定>的決定》公眾意見(jiàn)采納情況匯總表
深圳市司法局
221年8月2日
《關(guān)于廢止<《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施若干規(guī)定>的決定》公眾意見(jiàn)采納情況匯總表
序號(hào) | 個(gè)人/單位 | 提出的意見(jiàn) | 采納情況 |
1 | 個(gè)人 | 1、是在07年深圳物業(yè)條例出臺(tái)后5年才出臺(tái)的，現(xiàn)在的2019新條例配套的實(shí)施細(xì)則或?qū)嵤┺k法，是否也要等5年，為何不加以修改，盡快頒布。實(shí)踐中若干規(guī)定更具有實(shí)用性和可操作性，對(duì)于區(qū)局或街道、社區(qū)來(lái)說(shuō)，物業(yè)糾紛是增量上升，矛盾是更加多樣，應(yīng)該想想破后怎么立？如果要再等5年之久，怕是新條例難以照搬套用。 2、如果說(shuō)單純按舊條例廢止，配套若干規(guī)定也要廢止的說(shuō)話，《深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)指導(dǎo)規(guī)則（2005年）》，是不是更顯不合時(shí)宜了？畢竟15年變化很多，許多法條根本無(wú)實(shí)用性了?！?5規(guī)則中的：第一條 為規(guī)范我市業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》等規(guī)定，制定本規(guī)則。 這還是94年的舊舊老物業(yè)條例了。 3、不破不立，即使廢止13年版的若干規(guī)定，希望應(yīng)在盡快時(shí)間出臺(tái)新若干規(guī)定。 94年舊舊條例使用了到2008年，07年舊條例使用到了20年，條例都用了10多年，但是配套若干規(guī)定才6年不到。立法成本不低，法律規(guī)章具有權(quán)威，既不能朝令夕改，也不能任意消費(fèi)財(cái)政成本。當(dāng)然若干規(guī)定是比指導(dǎo)規(guī)則更實(shí)用的，因此建議新配套若干規(guī)定應(yīng)盡快出臺(tái)，并且應(yīng)加強(qiáng)立法規(guī)劃和實(shí)踐研究，增加立法科學(xué)性。 4、關(guān)于廢止權(quán)限和流程的問(wèn)題，在深圳市住建局官網(wǎng)上，2020年7月14日廢止若干規(guī)定征求稿顯示收到一條意見(jiàn)，無(wú)異議。然后深圳市司法局官網(wǎng)上公布的說(shuō)是市住建局報(bào)送司法局審查，時(shí)間2020年9月18日。廢止權(quán)限應(yīng)該是市政府，不是市住建也不是市司法局，這是要多輪征集意見(jiàn)然后再報(bào)上級(jí)廢止嗎？不是很清楚這個(gè)廢止的流程。都公布廢止征求意見(jiàn)了再報(bào)司法局審查然后再公布征求意見(jiàn)？？？ 總結(jié)，廢止舊若干規(guī)定無(wú)異議，希望善后工作做好就可以。以上意見(jiàn)僅代表個(gè)人，有不妥的地方見(jiàn)諒，畢竟非專業(yè)人士，辛苦你們了。 | 解釋說(shuō)明。 1、目前市住建局已經(jīng)出臺(tái)了關(guān)于業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)、維修資金等一系列規(guī)范性文件作為2019新條例的配套文件，廢止的2013年《若干規(guī)定》不會(huì)造成管理真空。 2、深圳市業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)指導(dǎo)規(guī)則（2005年）》已經(jīng)啟動(dòng)修改，待重新發(fā)布實(shí)施。 3、根據(jù)立法流程，市住建局起草文稿并且征求意見(jiàn)之后報(bào)市司法局審查，市司法局征求意見(jiàn)并且審查之后提請(qǐng)市政府審議發(fā)布。 |
