深圳商報(bào)2019年10月22日訊 （記者舒桂林）東海城市廣場(chǎng)位于香蜜湖核心地段，老深圳們可謂耳熟能詳，資料顯示，廣場(chǎng)建成于2005年，號(hào)稱是當(dāng)時(shí)深圳首家公園廣場(chǎng)式休閑購(gòu)物中心，集百貨、電影院、餐飲、娛樂(lè)于一體。然而，由于商業(yè)運(yùn)營(yíng)定位出現(xiàn)偏差，2011年至2012年前后，廣場(chǎng)一度出現(xiàn)商戶退租潮，引發(fā)諸多糾紛，媒體曾有大量報(bào)道。令人欣喜的是，廣場(chǎng)很快調(diào)整了定位，集中全力打造“一站式兒童成長(zhǎng)體驗(yàn)中心，讓從0到16歲的孩子都可以在這里找到相應(yīng)的教育機(jī)構(gòu)”。如今，東海城市廣場(chǎng)化蛹成蝶，成了遠(yuǎn)近聞名的教育培訓(xùn)旺地。

日前，記者撥打了東海城市廣場(chǎng)負(fù)責(zé)招商的劉小姐電話，表示打算在這里租一個(gè)100平方米左右的鋪面辦國(guó)學(xué)培訓(xùn)班，劉小姐想了半天，說(shuō)在二樓有個(gè)160平方米的店面比較適合，不過(guò)要等到年底，“每平方米月租金包括管理費(fèi)是700元，一個(gè)月的租金大概11萬(wàn)元，全年是130萬(wàn)元左右。一年起租，一般簽三年，之后有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，每年租金大概按5%的幅度遞增……”這一連串的數(shù)據(jù)，大大突破了記者的想像。要知道，深圳很多所謂的臨街旺鋪，每平方米月租也不過(guò)三四百元。

記者工作日下午5時(shí)在東海城市廣場(chǎng)一到五樓走了一圈，發(fā)現(xiàn)大部分的商鋪都主打教育培訓(xùn)，各大品牌云集，少部分則是餐飲，還有一兩家零售店。整個(gè)廣場(chǎng)，顯得滿滿當(dāng)當(dāng)，人氣很旺。

無(wú)獨(dú)有偶，曾在第一世界廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)多年的歲寶明星店，2016年也悄無(wú)聲息地停業(yè)，之后，七巧國(guó)教育公司接手了總共三層的營(yíng)業(yè)面積，引入了近20家知名教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，并于2017年7月全面開(kāi)張。在二樓運(yùn)營(yíng)管理方辦公室，工作人員告訴記者：“現(xiàn)在是滿鋪運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)，一間空鋪都沒(méi)有了。我們的合同通常是三到五年?！彼€表示，“七巧國(guó)”對(duì)進(jìn)入的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)要求很高，一是要知名品牌，謝絕小品牌進(jìn)入；二是定位必須差異化，比如英語(yǔ)培訓(xùn)就只能保留一家機(jī)構(gòu)。記者從側(cè)面了解到，七巧國(guó)公司與第一世界廣場(chǎng)業(yè)主方簽訂了為期15年的長(zhǎng)期合同。

或許是受網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的影響，傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)如超市、百貨、服裝，近年來(lái)明顯式微。令人唏噓的是，就在第一世界廣場(chǎng)對(duì)面，曾經(jīng)是景田片區(qū)居民“購(gòu)物勝地”的歲寶百貨，也在半年前停業(yè)了。如今圍擋緊閉，少有人進(jìn)出，據(jù)說(shuō)正在內(nèi)部裝修，取而代之的將是盒馬鮮生，不過(guò)原定的開(kāi)業(yè)時(shí)間已是一推再推。

離歲寶百貨景田店300米左右，瑞達(dá)苑負(fù)一樓原先還有一家營(yíng)業(yè)面積上千平方米的華潤(rùn)超市，也在去年關(guān)門大吉。整個(gè)大樓外立面，掛滿了各類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的招牌，周邊部分居民，因?yàn)橘?gòu)物不便而抱怨不已。