深圳有多少購物中心？第一太平戴維斯一份調(diào)研報告顯示，這個數(shù)字為658萬平方米。預(yù)計第四季度有4個優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入市，為市場新增約27萬平方米供應(yīng)。新零售和網(wǎng)紅書店的進(jìn)駐，為購物中心帶來了人氣。

三季度在深圳“安家”的兩個購物中心分別是位于龍華區(qū)的壹方天地A區(qū)（12萬平方米）以及位于龍崗區(qū)的星河World Coco Park（8萬平方米）。

從上面這兩個新入市的購物中心看，新零售和網(wǎng)紅書店的進(jìn)駐，成為一個特點。星河World Coco Park同時引進(jìn)了永輝超市及其旗下新零售品牌超級物種。網(wǎng)紅文創(chuàng)品牌西西弗書店將其深圳店鋪數(shù)量擴(kuò)展到了14家。

平安金融中心繼續(xù)引進(jìn)中高端餐飲品牌，新榮記和喜鼎海膽水餃成功入駐。面對日益增長的消費者購買力，全棉時代和NIKE在海岸城承租了大面積零售商鋪以加大其市場滲透率。

為滿足消費升級所帶來的新消費需求，深圳各大購物中心增加了運動及戶外用品、家居及生活方式等業(yè)態(tài)的占比。此外，針對年輕父母的兒童相關(guān)的零售業(yè)態(tài)也頗受歡迎。

“在消費升級的背景下，購物中心增加了對熱門業(yè)態(tài)的需求。因此，運動及戶外用品、家居及生活方式、兒童相關(guān)等零售業(yè)態(tài)對優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)表現(xiàn)出極大的租賃需求?！钡谝惶酱骶S斯研究部謝靖宇如是說。

第一太平戴維斯的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，第三季度，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均租金下降至823.7元/平方米，環(huán)比和同比分別下降0.3%和2.9%。從區(qū)域?qū)用鎭砜矗_湖、南山和龍華區(qū)的首層租金與二季度保持一致。而核心商圈之一的福田區(qū)，因皇庭廣場和福田Coco Park的業(yè)態(tài)調(diào)整升級而影響了區(qū)域整體表現(xiàn)，租金微降。龍崗和寶安區(qū)的租金分別下跌至566.7元/平方米和750元/平方米。