深圳新聞網(wǎng)訊 （記者 秦川 齊釗遠 陳琳君 ）鵬城八景之一的小梅沙，一直是深圳濱海旅游的一張文化名片，伴隨著深圳經(jīng)濟特區(qū)成長，承載著無數(shù)人的深圳記憶，近日，特發(fā)集團小梅沙片區(qū)整體改造暨新海洋世界項目啟動儀式在鹽田區(qū)小梅沙舉行。記者獲悉，作為深圳市旅游業(yè)態(tài)的首個城市更新項目，特發(fā)集團計劃投資150億元用于小梅沙片區(qū)整體改造，將其打造成為代表深圳國際濱海城市的新名片、新地標(biāo)。

小梅沙片區(qū)鳥瞰

小梅沙海洋世界一直是深圳人休閑娛樂好去處，未來這里將建設(shè)新的海洋世界項目。

“近年來，由于旅游產(chǎn)品陳舊、景觀建筑落后、配套設(shè)施不足等原因，小梅沙發(fā)展緩慢，片區(qū)的吸引力逐漸下降，亟待重新規(guī)劃，通過改造升級，讓片區(qū)重新煥發(fā)生機和活力?！?特發(fā)集團總經(jīng)理高天亮介紹稱，隨著深圳東進戰(zhàn)略的實施、軌道8號線建設(shè)、鹽壩高速市政化改造，地處“東進戰(zhàn)略”要塞的小梅沙迎來了新的發(fā)展契機。在這一背景下，特發(fā)集團抓住機遇，謀劃發(fā)展，擬投資150億元，計劃用5—8年時間將小梅沙打造成一個世界級都市型濱海旅游度假區(qū)，與東部華僑城、大梅沙構(gòu)成東部休閑旅游的金三角。

記者了解到，新海洋世界是小梅沙片區(qū)升級改造的首個啟動項目，項目占地7萬多平方米，包含南海奇觀、太平洋秘境、極地雪域、歡樂港灣四大板塊。新海洋世界將以神奇的海洋生命為切入點，以創(chuàng)意體驗、科技創(chuàng)新為驅(qū)動力，全面展示南海地質(zhì)及生物演變歷程，展現(xiàn)南海典型生態(tài)的神奇魅力。同時，項目將通過融合海洋生物展示、科普教育、高科技體驗和互動式娛樂功能，打造一個“體驗式無邊界的海洋公園”，給游客帶來不一樣的海洋主題體驗。

小梅沙片區(qū)鳥瞰

小梅沙項目效果圖。

作為深圳市旅游業(yè)態(tài)的首個城市更新項目，小梅沙片區(qū)整體升級改造一直受到深圳市委市政府、鹽田區(qū)委區(qū)政府的高度重視與關(guān)注，并賦予厚望。該項目還被列入深圳市重大建設(shè)項目。市委市政府多次實地調(diào)研，廣泛聽取意見，并于2015年明確了由鹽田區(qū)行使小梅沙片區(qū)的規(guī)劃土地及城市更新的全流程審批職權(quán)，2016年研究通過了小梅沙片區(qū)土地處置一攬子方案，整體改造工作從此進入了快車道。

為確保整體改造從起步階段就充分體現(xiàn)世界水準(zhǔn)，在前期工作中，特發(fā)集團通過國際競賽等形式，面向全球征集規(guī)劃方案，先后選聘了一批國際頂尖的策劃規(guī)劃咨詢機構(gòu)，最終確定小梅沙片區(qū)總體規(guī)劃方案由美國AECOM、澳大利亞HASSELL和深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院聯(lián)合完成。目前，項目方案已先后通過專家評審、鹽田區(qū)政府審核。

小梅沙片區(qū)位于惠深沿海高速旁，只要不出現(xiàn)擁堵，交通十分便利。

據(jù)特發(fā)集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小梅沙片區(qū)整體規(guī)劃面積是387公頃，海岸線約4公里，而特發(fā)集團可開發(fā)用地總面積約為61公頃，可建設(shè)用地面積約為26公頃，總開發(fā)量約為47萬平方米。不久的將來，小梅沙將被打造成為以“擁抱海洋、梅沙小鎮(zhèn)”為主題，以海洋文化為核心，營造集旅、居、業(yè)為一體的世界級濱海旅游度假區(qū)。小梅沙南北片區(qū)、山海資源將實行片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，實現(xiàn)社會效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益有機統(tǒng)一及各種業(yè)態(tài)的融合發(fā)展。小梅沙北區(qū)將規(guī)劃建設(shè)郊野生態(tài)公園、戶外運動基地，南區(qū)將重點發(fā)展休閑度假、商貿(mào)會務(wù)、高端醫(yī)療、健康管理、水上運動等產(chǎn)業(yè)。

小梅沙片區(qū)鳥瞰

升級改造后的小梅沙將可滿足人們夢想中的高品質(zhì)濱海生活。市民游客可通過地鐵、海上巴士、汽車等多種交通方式，快速到小梅沙度假區(qū)，第一時間暢達山海。地鐵出站后，海洋主題的地下商業(yè)空間將引導(dǎo)人們步行到達沙灘、海洋世界、小梅沙村等處；地面街道人車分離，讓人們可享受濱海步行的友好體驗；高速路北面的交通樞紐將截留大部分進入片區(qū)的車流，人們可步行通過樞紐上的屋頂植物園直達北側(cè)山林。連山通海的濱海綠道風(fēng)景秀美，讓人們可第一時間暢達山海。在這里，市民游客除了可漫步海濱藝術(shù)沙灘、徜徉濱海商業(yè)主題街區(qū)，也可登高望海、享受山林郊野之趣，還可在與海相連的小梅沙海洋世界探索南中國海的奧妙，享受世界級水上運動體驗。

小梅沙片區(qū)鳥瞰，非休息日的海灘略顯冷清。

經(jīng)過最近十多年苦心經(jīng)營，大小梅沙公園已形成了海、陸、空和全天候的海濱大型綜合旅游樂園，在這片清純的海灣里，你會發(fā)現(xiàn)，那些只能從電影、電視中欣賞的高速摩托艇、水上電單車、滑浪帆板竟隨時向你敞開。

小梅沙大酒店1986年開業(yè)，2006年重新裝修，目前已經(jīng)有30年歷史。

小梅沙三面青山環(huán)抱，一面海水蔚藍，一彎新月似的沙灘鑲嵌在藍天碧波之間。

位于小梅沙的公交轉(zhuǎn)運站和停車場。

小梅沙內(nèi)的部分酒店和民房，已經(jīng)顯得比較老舊。

傍晚的小梅沙

8年以后小梅沙項目效果圖（來自特發(fā)集團官網(wǎng)）