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蔡屋圍金融中心區(qū)改造3年完成 老圍村民回遷住上高檔社區(qū)
2003年,《蔡屋圍金融中心區(qū)改造規(guī)劃方案》經(jīng)市長(zhǎng)辦公會(huì)通過(guò),確定為市、區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目。
2006年開始,蔡屋圍村開始啟動(dòng)大規(guī)模拆遷。2007年12月最后一戶業(yè)主與開發(fā)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,整個(gè)項(xiàng)目拆遷工作完成。
蔡屋圍金融中心區(qū)改造項(xiàng)目位于羅湖蔡屋圍老圍片區(qū),該項(xiàng)目占地約4.7萬(wàn)平方米,拆遷舊房建筑面積約15萬(wàn)平方米,其中村集體用房約4.5萬(wàn)平方米,村民房約10.5萬(wàn)平方米。新建建筑面積約為47萬(wàn)平方米,包括:人民銀行深圳中心支行的金庫(kù)發(fā)行庫(kù)及其附屬用房、回遷安置樓、超高層金融文化中心大廈及高級(jí)商務(wù)公寓。
從破土動(dòng)工到2010年10月回遷房入伙,僅用3年時(shí)間。目前,項(xiàng)目村民回遷安置樓已經(jīng)入伙,村集體股份公司回遷的高級(jí)商務(wù)公寓、人民銀行發(fā)行庫(kù)及其附屬用房主體均已投入使用,集辦公、商務(wù)、酒店等功能為一體的都市綜合體建筑京基100大廈已投入運(yùn)營(yíng)。
告別臟亂差的握手樓,如今的蔡屋圍村民有一部分已經(jīng)回遷到kkmall上的“老圍花園”,過(guò)上了全新的高端社區(qū)生活。據(jù)報(bào)道,幾乎所有的村民都選擇了物業(yè)補(bǔ)償回遷,比如1-2套120平方米的大戶型自住,加十幾套40平方米的小戶型出租。
2017年8月,記者在老圍花園樓下的地產(chǎn)中介了解到,這里的房租單間(45平方米)的租金起價(jià)4300元,兩房57平方米的租金則在7300-7600元左右。
與高大上的老圍花園相比,同樣在蔡屋圍片區(qū),僅有一條窄窄的紅寶路相隔的蔡屋圍南村由于還未開啟舊村改造,仍然是握手樓聚集,同樣面積的房子房租就只有老圍花園的三分之一到四分之一。