深圳新聞網(wǎng)2024年8月28日訊（記者 楊平）7月，海德園創(chuàng)下深圳首個“日光”佳績，深圳中心泛香蜜湖為代表的“湖山資產(chǎn)”，再次走出量價齊高的行情。位于橫龍山隧道出口頭排的漢園茗院B區(qū)，與海德園同源，與香蜜湖隔山齊肩，坐擁同一脈山水福地。隨著僑城東路北延通道開工，這里將成為雙通道直抵香蜜湖的樞紐一址。
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漢園茗院B區(qū)依托西麗高鐵與深圳北站樞紐，整合多重出行方式，實現(xiàn)灣區(qū)主要城市核心區(qū)一小時可達(dá)，深圳市各重點片區(qū)半小時可達(dá)。同時，地鐵5號線長嶺陂站地鐵口直達(dá)社區(qū)入口，便捷換乘4號線、6號線、7號線、13號線（建設(shè)中）可直達(dá)南山、福田CBD及串聯(lián)南山核芯片區(qū)。
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漢園茗院B區(qū)所屬西麗湖科教城，是深圳大沙河創(chuàng)新走廊的黃金結(jié)點，是全國首個部、省、市三方共建高新城區(qū)，擁有高密度的人文科教基礎(chǔ)配套，和學(xué)術(shù)氛圍。這構(gòu)建了西麗湖科教城的價值基本面，也勾畫出漢園茗院B區(qū)的生活底蘊。
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漢園茗院B區(qū)優(yōu)勢眾多，周邊高階教育資源豐富，南方科技大學(xué)、清華伯克利深圳學(xué)院、清華大學(xué)深圳國際研究生院、北京大學(xué)深圳研究生院、哈爾濱工業(yè)大學(xué)等高等院校林立，還有道爾頓新華公學(xué)、深大附小、南方科技大學(xué)實驗一小、第二實驗中學(xué)、香港培僑書院深圳龍華信義學(xué)校等中小學(xué)校以及占地面積約2700㎡九班制幼兒園。繁華商業(yè)環(huán)繞，樓下建筑面積約4萬㎡集中商業(yè)，周邊2km內(nèi)有寶能環(huán)球匯MALL、塘朗城商業(yè)、益田假日里等。人文地標(biāo)豐富，深圳大學(xué)科技圖書館、大學(xué)城體育中心以及規(guī)劃中的西麗文體中心等增添文化氛圍。醫(yī)療康養(yǎng)便捷，項目3公里內(nèi)有深圳大學(xué)總醫(yī)院、南方科技大學(xué)直屬附屬醫(yī)院等。生態(tài)綠肺眾多，建筑面積約15000畝塘朗山、長嶺陂水庫、塘朗山公園等環(huán)繞，居住環(huán)境宜人。
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根據(jù)規(guī)劃，西麗湖科教城沿留仙大道兩側(cè)的核芯板塊，基本以大面積的“產(chǎn)學(xué)研公建+生活配套”為主，待開發(fā)的住宅用地屈指可數(shù)，新房幾乎進入“斷供”局面。而在這樣的背景下，漢園茗院B區(qū)的高品質(zhì)產(chǎn)品，有望成為香蜜湖后花園里填補空白的“濠宅”擔(dān)當(dāng)。
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漢園茗院B區(qū)的園林景觀由新加坡SCDA設(shè)計集團親力打造，他們的作品曾入列亞洲10大超級豪宅榜單。這一次，他們選擇充分利用現(xiàn)狀地形的高差，以“隱城望山”為主題，整體將高端酒店的生活精致感、藝術(shù)感、尊貴感等融入到6大主題場景中，從歸家動線的伏筆，到架空層泛會所的功能設(shè)計，盡皆對標(biāo)濠宅標(biāo)準(zhǔn)定制，于每個功能場景中拉開精致生活的序幕。
漢園茗院B區(qū)全域幾乎沒有商業(yè)設(shè)施、無回遷房、保障房規(guī)劃，是罕見的純居準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，首發(fā)建筑面約115㎡-187㎡闊景臻邸，從室內(nèi)望出，南面塘朗山層林錦繡，向北更將長嶺陂水庫擁攬入懷，向西是商業(yè)、學(xué)府共同構(gòu)建的科教城芯“人文繁華”。這大開大合的中芯景觀視野、背山望水的自然格局，搭配戶戶超大寬幕陽臺，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，定制鋁板外立面、超高窗墻比，貫徹了濠宅感的建筑肌理，約3.6米層高設(shè)計是繼海德園、匯城茗院樓尊之后，首次登場南山，每一席都堪稱臻稀。
（圖片來源：漢園茗院）