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讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年5月17日訊（記者 張玲 翁任瑩 實(shí)習(xí)生 劉茜）一面墻被私拆，一棟31層高的住宅樓搖搖晃晃，全樓200多戶居民緊急疏散，4名相關(guān)責(zé)任人被公安機(jī)關(guān)依法采取刑事強(qiáng)制措施。拆的不是普通的墻，是承重墻。近日，哈爾濱某小區(qū)租戶私拆承重墻事件正在進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查、監(jiān)測(cè)、處置工作，涉事居民已全部轉(zhuǎn)移安置，來自國家和省級(jí)的權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)樓宇開展調(diào)查、鑒定、處置等全面技術(shù)工作。根據(jù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和專家組意見，對(duì)拆改的墻體采取局部支護(hù)等應(yīng)急處置措施，防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及變形進(jìn)一步發(fā)展。
在網(wǎng)友發(fā)布的視頻中可以看到，被私拆承重墻的房間位于第3層，室內(nèi)多面墻體、構(gòu)造柱被拆除，其中還有一面已被拆除的墻體內(nèi)部鋼筋纏繞，裝修時(shí)使用了鉤機(jī)、鏟車等大型設(shè)備進(jìn)行拆除作業(yè)；不少業(yè)主自家房屋的墻體已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的墻皮脫落，醒目的縫隙蔓延開來。有居民表示，“希望定價(jià)賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬?！?/p>
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圖為被拆承重墻的室內(nèi)場(chǎng)景圖。
事件通報(bào)。
私拆承重墻為何后果如此嚴(yán)重？4名相關(guān)責(zé)任人被采取刑事強(qiáng)制措施可能涉及什么罪名？本期法律“玲”距離，我們邀請(qǐng)欄目共建律所廣東靜為律師事務(wù)所的黃啟恬律師，從危害性，賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及如何判斷承重墻等角度進(jìn)行詳細(xì)解析。
法律“玲”距離：承重墻被私拆，4名相關(guān)責(zé)任人為何被采取刑事強(qiáng)制措施？
黃啟恬律師：私拆承重墻將會(huì)導(dǎo)致居民樓變成危樓，危害樓內(nèi)居民住戶的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，也將會(huì)危害公共安全，其行為涉嫌以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪。以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪是指以破壞性、威力性或者其他具有危險(xiǎn)性的方法危及公共安全的行為。
根據(jù)刑法第114條、115條：以其他危險(xiǎn)方法危害公共安全，尚未造成嚴(yán)重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
法律“玲”距離：新聞中提到的定價(jià)賠償，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬。這個(gè)能實(shí)現(xiàn)嗎？
黃啟恬律師：由于當(dāng)事人破壞居民樓的行為，導(dǎo)致住戶無法正常使用該房屋，需要對(duì)其他居民的財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任，包括賠償房屋修復(fù)、加固費(fèi)用，如無法修復(fù)、恢復(fù)原狀，不排除需要按照房屋市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償的可能。
本案中240余戶業(yè)主主張1.68億的賠償，標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)來說還是比較高的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百八十四條：侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
靜為律師事務(wù)所黃啟恬律師就私拆承重墻接受法律“玲”距離欄目的采訪。（翁任瑩 攝）
法律“玲”距離：裝修房子如何確定哪些是承重墻？
黃啟恬律師：有以下幾個(gè)方式可以幫助確定墻體是否是承重墻。
1）查看建筑圖紙，一般來說，建筑圖紙會(huì)標(biāo)注出墻體的類型和功能，包括承重墻、隔墻等。
2）咨詢專業(yè)設(shè)計(jì)師：如果不確定哪些是承重墻，可以咨詢專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師或結(jié)構(gòu)工程師。他們可以通過專業(yè)和生活經(jīng)驗(yàn)確定哪些是承重墻。
3） 尋找建筑特征：承重墻通常比其他墻體更加堅(jiān)固和厚實(shí)，有時(shí)會(huì)有支撐柱或梁等結(jié)構(gòu)支撐?？梢酝ㄟ^觀察墻體的厚度、材質(zhì)、結(jié)構(gòu)特征等來區(qū)分承重墻和非承重墻。
4）借助工具：比如使用錘子在墻體上敲擊，如果發(fā)出的聲音比較空洞，則表明該墻體可能不是承重墻。
需要注意的是，承重墻是建筑物中非常重要的承重結(jié)構(gòu)，不能隨意拆除或改建。如果需要進(jìn)行拆改工程，一定要先咨詢專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師或結(jié)構(gòu)工程師，以確保拆改工程不會(huì)影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全。否則可能帶來民事甚至刑事風(fēng)險(xiǎn)。
【關(guān)于廣東靜為律師事務(wù)所】
廣東靜為律師事務(wù)所位于深圳。迄今為止，靜為律所已經(jīng)為多家企業(yè)提供法律服務(wù)，以向客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)為己任，并深信客戶的合法權(quán)益是否得到最大的維護(hù)是檢驗(yàn)靜為每一位律師工作成效的重要標(biāo)志。
【黃啟恬律師】
黃啟恬，廣東靜為律師事務(wù)所合伙人律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)樾淌罗q護(hù)、房地產(chǎn)法律事務(wù)（含房屋買賣、房產(chǎn)分割、房屋租賃、房產(chǎn)繼承等）、婚姻家事，尤其擅長該領(lǐng)域內(nèi)重大疑難案件。