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讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年5月17日訊（記者 張玲 翁任瑩 實習(xí)生 劉茜）一面墻被私拆，一棟31層高的住宅樓搖搖晃晃，全樓200多戶居民緊急疏散，4名相關(guān)責(zé)任人被公安機關(guān)依法采取刑事強制措施。拆的不是普通的墻，是承重墻。近日，哈爾濱某小區(qū)租戶私拆承重墻事件正在進行相關(guān)的調(diào)查、監(jiān)測、處置工作，涉事居民已全部轉(zhuǎn)移安置，來自國家和省級的權(quán)威檢測機構(gòu)對樓宇開展調(diào)查、鑒定、處置等全面技術(shù)工作。根據(jù)檢測機構(gòu)和專家組意見，對拆改的墻體采取局部支護等應(yīng)急處置措施，防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及變形進一步發(fā)展。
在網(wǎng)友發(fā)布的視頻中可以看到，被私拆承重墻的房間位于第3層，室內(nèi)多面墻體、構(gòu)造柱被拆除，其中還有一面已被拆除的墻體內(nèi)部鋼筋纏繞，裝修時使用了鉤機、鏟車等大型設(shè)備進行拆除作業(yè)；不少業(yè)主自家房屋的墻體已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的墻皮脫落，醒目的縫隙蔓延開來。有居民表示，“希望定價賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計損失大約一億六千八百多萬。”
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圖為被拆承重墻的室內(nèi)場景圖。
事件通報。
私拆承重墻為何后果如此嚴重？4名相關(guān)責(zé)任人被采取刑事強制措施可能涉及什么罪名？本期法律“玲”距離，我們邀請欄目共建律所廣東靜為律師事務(wù)所的黃啟恬律師，從危害性，賠償標(biāo)準，以及如何判斷承重墻等角度進行詳細解析。
法律“玲”距離：承重墻被私拆，4名相關(guān)責(zé)任人為何被采取刑事強制措施？
黃啟恬律師：私拆承重墻將會導(dǎo)致居民樓變成危樓，危害樓內(nèi)居民住戶的人身安全和財產(chǎn)安全，也將會危害公共安全，其行為涉嫌以危險方法危害公共安全罪。以危險方法危害公共安全罪是指以破壞性、威力性或者其他具有危險性的方法危及公共安全的行為。
根據(jù)刑法第114條、115條：以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
法律“玲”距離：新聞中提到的定價賠償，總計損失大約一億六千八百多萬。這個能實現(xiàn)嗎？
黃啟恬律師：由于當(dāng)事人破壞居民樓的行為，導(dǎo)致住戶無法正常使用該房屋，需要對其他居民的財產(chǎn)損害承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任，包括賠償房屋修復(fù)、加固費用，如無法修復(fù)、恢復(fù)原狀，不排除需要按照房屋市場價進行賠償的可能。
本案中240余戶業(yè)主主張1.68億的賠償，標(biāo)準相對來說還是比較高的。《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條：侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
靜為律師事務(wù)所黃啟恬律師就私拆承重墻接受法律“玲”距離欄目的采訪。（翁任瑩 攝）
法律“玲”距離：裝修房子如何確定哪些是承重墻？
黃啟恬律師：有以下幾個方式可以幫助確定墻體是否是承重墻。
1）查看建筑圖紙，一般來說，建筑圖紙會標(biāo)注出墻體的類型和功能，包括承重墻、隔墻等。
2）咨詢專業(yè)設(shè)計師：如果不確定哪些是承重墻，可以咨詢專業(yè)的建筑設(shè)計師或結(jié)構(gòu)工程師。他們可以通過專業(yè)和生活經(jīng)驗確定哪些是承重墻。
3） 尋找建筑特征：承重墻通常比其他墻體更加堅固和厚實，有時會有支撐柱或梁等結(jié)構(gòu)支撐?？梢酝ㄟ^觀察墻體的厚度、材質(zhì)、結(jié)構(gòu)特征等來區(qū)分承重墻和非承重墻。
4）借助工具：比如使用錘子在墻體上敲擊，如果發(fā)出的聲音比較空洞，則表明該墻體可能不是承重墻。
需要注意的是，承重墻是建筑物中非常重要的承重結(jié)構(gòu)，不能隨意拆除或改建。如果需要進行拆改工程，一定要先咨詢專業(yè)的建筑設(shè)計師或結(jié)構(gòu)工程師，以確保拆改工程不會影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全。否則可能帶來民事甚至刑事風(fēng)險。
【關(guān)于廣東靜為律師事務(wù)所】
廣東靜為律師事務(wù)所位于深圳。迄今為止，靜為律所已經(jīng)為多家企業(yè)提供法律服務(wù)，以向客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)為己任，并深信客戶的合法權(quán)益是否得到最大的維護是檢驗靜為每一位律師工作成效的重要標(biāo)志。
【黃啟恬律師】
黃啟恬，廣東靜為律師事務(wù)所合伙人律師，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為刑事辯護、房地產(chǎn)法律事務(wù)（含房屋買賣、房產(chǎn)分割、房屋租賃、房產(chǎn)繼承等）、婚姻家事，尤其擅長該領(lǐng)域內(nèi)重大疑難案件。