見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)1月22日訊(記者 李慧)“今天感到非常開心,四年前我們就期待這一天,這一天終于到來了。” 翠苑家園回遷業(yè)主胡先生如是說道。1月22日上午,由深圳市羅湖區(qū)蓮塘街道辦為實(shí)施主體、人才安居集團(tuán)旗下羅湖人才安居公司代建的首個(gè)城市更新項(xiàng)目翠苑家園項(xiàng)目完成結(jié)構(gòu)封頂。當(dāng)天,羅湖區(qū)住房和建設(shè)局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)城市更新和土地整備局、人才安居集團(tuán)以及回遷業(yè)主等代表共同見證并完成最后一方混凝土澆筑。
總投資2.33億元
新增人才保障房82套
據(jù)悉,翠苑花園2、3棟城市更新項(xiàng)目政府總投資2.33億元,拆除原有2棟住宅樓,新建1棟146米超高層住宅,除去74戶回遷房外,將新增人才保障房82套。
新建大樓總建筑面積為27497平方米,計(jì)容面積20920平方米,其中住宅15920平方米,公共配套設(shè)施5000平方米,停車位128個(gè)?!澳壳按髽桥涮琢藘蓚€(gè)戶型,分別是大三房和小三房,按照進(jìn)度,目前封頂只是大樓的結(jié)構(gòu)完成,之后會力爭2021年中旬完工?!绷_湖人才安居項(xiàng)目經(jīng)理田偉彥介紹道。
由政府主導(dǎo)
實(shí)行“全過程全方位全天候”的審計(jì)監(jiān)督
據(jù)介紹,該項(xiàng)目是深圳市首個(gè)由政府主導(dǎo)、政府實(shí)施的城市更新項(xiàng)目,具有較大的示范創(chuàng)新意義和社會經(jīng)濟(jì)效益,區(qū)別于一般由社會力量推動的城市更新項(xiàng)目,該項(xiàng)目將政府投資項(xiàng)目、社會投資城市更新項(xiàng)目的流程、環(huán)節(jié)全部走完,打通了二者之間的界限,為政府主導(dǎo)實(shí)施城市更新項(xiàng)目積累了寶貴經(jīng)驗(yàn),具有較強(qiáng)的先行先試示范效應(yīng)。
值得一提的是,該項(xiàng)目還創(chuàng)新性的實(shí)施了兩個(gè)舉措。一方面是將翠苑納入全過程審計(jì)試點(diǎn),全流程掌控項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展。區(qū)政府通過區(qū)審計(jì)局及其委托的專業(yè)第三方,不但對招投標(biāo)流程及項(xiàng)目投資進(jìn)行審計(jì),還對建設(shè)過程中工程材料進(jìn)場、質(zhì)量驗(yàn)收、安全文明施工等進(jìn)行“無死角”實(shí)時(shí)檢查督辦,實(shí)現(xiàn)了對項(xiàng)目建設(shè)“全過程全方位全天候”的審計(jì)監(jiān)督,確保項(xiàng)目按高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施推進(jìn)。
另一方面是蓮塘街道提出了“街道主導(dǎo)、多方參與”的監(jiān)督體系,為“住有宜居、共建人才安居幸福家”探索道路和經(jīng)驗(yàn),通過聘請第三方深圳市特發(fā)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司全過程檢查、邀請回遷業(yè)主全過程參與等方式,實(shí)現(xiàn)街道辦主導(dǎo)、業(yè)主參與、項(xiàng)目部實(shí)施的住房建設(shè)新模式。“ 因?yàn)槲覀冇腥虆⑴c監(jiān)督,對質(zhì)量比較了解,所以對房子比較有信心?!睒I(yè)主胡堅(jiān)說道。
完成4天一層的工期目標(biāo)
預(yù)計(jì)今年6月完工
在項(xiàng)目建設(shè)工程中,項(xiàng)目先后遇到高邊坡施工占用場地、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)復(fù)雜施工難度大、班組不穩(wěn)定人員流動大等困難,項(xiàng)目參建施工單位中鐵南方以項(xiàng)目建設(shè)為已任,發(fā)揮著示范區(qū)發(fā)展的高度理念,最終實(shí)現(xiàn)了4天一層的工期目標(biāo),為如期完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)於藞?jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
“下一步就是封頂之后,我們爭取把穿插施工搭接繼續(xù)做好,目前是已經(jīng)做到三十七、八層的主體結(jié)構(gòu)的砌筑和抹灰,之后就是管道安裝等,我們爭取在今年大概在6月份左右完工?!敝需F南方翠苑家園施工方項(xiàng)目經(jīng)理李瑞軍說道。