亞能生物技術(shù)(深圳)有限公司和深圳市帝邁生物技術(shù)有限公司聯(lián)合競(jìng)得的A631-0113宗地
見(jiàn)圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2020年7月30日訊(記者 潘潤(rùn)華 唐麗玲)7月30日,深圳市產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)新聞通氣會(huì)在市規(guī)劃和自然資源局舉行。深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)王策飛在會(huì)上通報(bào)了深圳產(chǎn)業(yè)用地最新供應(yīng)保障情況,重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選后樓面均價(jià)357元/平方米。
多舉措助力 優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目在深圳都有地可落
據(jù)介紹,去年12月18日,深圳市舉辦了全球招商大會(huì),集中推出30平方公里產(chǎn)業(yè)用地,共洽談簽約128個(gè)重大項(xiàng)目。
王策飛表示,為更快更好保障優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶深圳,確保30平方公里用地今年底前全部達(dá)到供地條件,市規(guī)劃和自然資源局不斷完善相關(guān)配套政策,提出系列創(chuàng)新措施,陸續(xù)出臺(tái)了《深圳市工業(yè)及其它產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》《深圳市宗地地價(jià)測(cè)算規(guī)則》等,讓企業(yè)能夠以最便捷的途徑、最優(yōu)惠的價(jià)格獲得產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。
他提出,建立項(xiàng)目遴選制度,將好的項(xiàng)目選出來(lái),采取“帶項(xiàng)目”掛牌出讓的方式,實(shí)現(xiàn)土地的精準(zhǔn)供應(yīng);企業(yè)可以采取聯(lián)合競(jìng)買和先租后讓等多元方式,滿足不同產(chǎn)業(yè)、不同發(fā)展階段的企業(yè)需求;通過(guò)設(shè)定產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型等修正系數(shù),給予產(chǎn)業(yè)地價(jià)優(yōu)惠。其中,重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出讓底價(jià)為市場(chǎng)價(jià)格的35%(聯(lián)合競(jìng)買的為30%);先租后讓的,租金按年支付,總租金約為出讓20年期地價(jià)的60%。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選后,深圳普通工業(yè)用地(M1)地價(jià)的平均水平約357元/平方米(樓面單價(jià),下同),新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)地價(jià)的平均水平約1470元/平方米;施行“房地并舉”,符合條件的企業(yè)可通過(guò)我市產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng),以優(yōu)惠價(jià)格獲取只租不售的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。
產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)惠力度大 多家落地企業(yè)受惠點(diǎn)贊
記者獲悉,2020年7月29日,領(lǐng)益科技(深圳)有限公司以9650萬(wàn)元人民幣取得龍崗區(qū)G04201-0042、G04201-0043等2宗用地,該宗地位于平湖街道,總用地面積3.68公頃,總建筑面積161469平方米,綜合樓面單價(jià)598元,其中廠房部分樓面單價(jià)316元;2020年6月30日,亞能生物技術(shù)(深圳)有限公司和深圳市帝邁生物技術(shù)有限公司兩家公司聯(lián)合以1510萬(wàn)元競(jìng)得A631-0113宗地,該宗地位于公明薯田蒲地區(qū),總用地面積11631.58平方米,容積率3.9,總建筑面積45360平方米,綜合樓面單價(jià)333元,其中廠房部分樓面單價(jià)236元;2019年12月11日,深圳順絡(luò)電子股份有限公司以5160萬(wàn)元人民幣取得龍華區(qū)A931-0069宗地,該宗地位于福城街道,用地面積1.39公頃,容積率3.87,建筑面積54068平方米,綜合樓面單價(jià)954元,其中廠房部分樓面單價(jià)為700元。
廣東領(lǐng)益智造股份有限公司副總裁惠玲接受采訪時(shí)表示,領(lǐng)益科技從2006年成立以來(lái),廠房都是租用,隨著租房成本的不斷增高,導(dǎo)致公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力下降?!按舜握o到的經(jīng)營(yíng)廠房?jī)?yōu)惠力度很大,讓公司的經(jīng)營(yíng)成本下降很多,現(xiàn)在我們把產(chǎn)品移往平湖的自建廠房,大大地提高了產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?!被萘嵴f(shuō)。
被問(wèn)及到對(duì)宗地地價(jià)等方面的意見(jiàn)時(shí),亞能生物技術(shù)(深圳)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,深圳土地資源寶貴,但政府靈活組排,切實(shí)解決企業(yè)發(fā)展用地,本宗地作為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)且通過(guò)聯(lián)合競(jìng)買方式獲得,地價(jià)綜合修正系數(shù)達(dá)0.3,較其他城市土地價(jià)格相比,優(yōu)惠力度巨大,相較獨(dú)立競(jìng)地企業(yè)拿地成本也得以大幅降低,大大緩解了企業(yè)的資金壓力。
深圳市帝邁生物技術(shù)有限公司也表示,“A631-0113宗地綜合樓面單價(jià)為333元/平方米,其中廠房部分樓面單價(jià)更低至為236元/平方米。企業(yè)切實(shí)感受到政府在地價(jià)方面予以的支持,享受到了巨大的優(yōu)惠,也使得資金可以更有效向的研發(fā)、生產(chǎn)傾斜,形成對(duì)企業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大助推力,更好釋放創(chuàng)新活力。”
深圳市產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)媒體通氣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
深圳市產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)媒體通氣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
深圳順絡(luò)電子股份有限公司競(jìng)得的龍華地塊航拍圖
廣東領(lǐng)益智造股份有限公司副總裁惠玲接受媒體采訪