原標(biāo)題:新版“深八條”給樓市帶來穩(wěn)壓器
7月15日深圳多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,為深圳樓市健康發(fā)展帶來了穩(wěn)壓器和壓艙石,也為深圳應(yīng)對(duì)疫情沖擊,完成“六穩(wěn)”“六?!奔叭杲?jīng)濟(jì)社會(huì)目標(biāo)任務(wù)提供了政策大環(huán)境。
新版“深八條”體現(xiàn)了貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署的深圳決心深圳行動(dòng)。新版“深八條”堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,聚焦穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),支持合理自住需求,遏制投機(jī)炒房,加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,將促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
新版“深八條”出手穩(wěn)、準(zhǔn)、精,是政府之手應(yīng)對(duì)樓市投機(jī)炒作苗頭的快作為、嚴(yán)作為、智作為。新版“深八條”綜合運(yùn)用法治、市場、行政等手段,運(yùn)用金融、稅收、市場供應(yīng)、主體資格等政策杠桿,使各項(xiàng)政策科學(xué)組合,精準(zhǔn)發(fā)力。此次調(diào)控政策對(duì)各類炒作行為有嚴(yán)格的約束,同時(shí)清晰界定差別性政策界限,在遏制“炒房”之時(shí)做到不誤傷民生“剛需”。在突出行政監(jiān)管力量的同時(shí),加大市場供應(yīng),體現(xiàn)疏堵結(jié)合,長短兼顧。
新版“深八條”發(fā)出了強(qiáng)烈的引導(dǎo)信號(hào),得到了各方叫好,充分釋放了穩(wěn)定樓市的政策定力。深圳作為一線城市,其樓市交易既是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表,也是民生預(yù)期的風(fēng)向標(biāo)。深圳樓市既有市場板塊的投資因素,也承載大量的公共民生訴求。對(duì)樓市調(diào)控要發(fā)揮市場調(diào)控和政策調(diào)控的雙重作用,不能以片面市場化的觀點(diǎn)來看待樓市波動(dòng),更不能以市場現(xiàn)象的虛辭來解釋樓市出現(xiàn)的投機(jī)炒作風(fēng)。
新版“深八條”對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市波動(dòng),精準(zhǔn)識(shí)別,精準(zhǔn)調(diào)控。新規(guī)對(duì)樓市關(guān)聯(lián)的各方主體劃出了底線,亮出了紅線,提示了高壓線,有利于深圳樓市保持平穩(wěn)健康的發(fā)展節(jié)奏。隨著新規(guī)落地,各個(gè)監(jiān)管部門監(jiān)控有目標(biāo),判斷有標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)法有依據(jù)。
一線城市樓市熱度反映了城市發(fā)展的吸引力,而城市經(jīng)濟(jì)行穩(wěn)致遠(yuǎn),歸根結(jié)底要靠城市的產(chǎn)業(yè)競爭力和科技創(chuàng)新力,要通過樓市調(diào)控把社會(huì)財(cái)富引向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新。在樓市資源導(dǎo)向上要堅(jiān)持民生至上,關(guān)注保障房對(duì)象和人才群體,更加關(guān)注房屋的居住屬性,弱化房產(chǎn)的投資金融屬性。在樓市供應(yīng)上,要加快建設(shè)租購一體的住房保障體系,確保群眾“住有宜居”。在階段性調(diào)控上,要通過限購限貸等行政手段和稅收調(diào)節(jié)等市場經(jīng)濟(jì)手段遏制炒房,引導(dǎo)市場回歸理性,落實(shí)“房住不炒”的總要求。
評(píng)論員 黃青山