律師:
公共部分歸屬全體業(yè)主
快遞柜進(jìn)場后的收益,會(huì)依據(jù)小區(qū)的物業(yè)管理模式不同,由不同的人和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。律師表示,快遞柜進(jìn)駐小區(qū),使用小區(qū)公共區(qū)域。那么,這個(gè)場地費(fèi)應(yīng)該交,但是交給誰?
律師表示,《物權(quán)法》有規(guī)定,小區(qū)的公共區(qū)域,業(yè)主是享有共有和共同管理的權(quán)利,在沒有特殊約定的情況下,快遞企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付費(fèi)用,而不應(yīng)當(dāng)向物業(yè)支付費(fèi)用。
小編碎碎念
快遞柜收不收費(fèi),這是錢的問題,但大家更關(guān)心的是,這筆錢背后的公平問題。按理說,快遞柜進(jìn)小區(qū)是個(gè)市場行為,市場行為就該遵循平等、公平的原則,現(xiàn)在好嘛,你咋進(jìn)來的,啥時(shí)候進(jìn)來的,怎么就開始收費(fèi)?以后會(huì)不會(huì)漲價(jià),咱住戶很被動(dòng)啊!
所以,小編認(rèn)為談錢可以,但要先把這些問題都搞清楚了,尤其是把公平的問題搞清了才行!
第一現(xiàn)場、壹深圳客戶端記者:宋南材、鄒雯龍