網(wǎng)上有關(guān)二手房房價(jià)上漲傳言與事實(shí)嚴(yán)重不符

在節(jié)目中，主持人問道，最近有的媒體反映深圳二手房價(jià)格漲幅很大，是否確有其事？對此張學(xué)凡表示，從調(diào)查來看，確實(shí)存在著部分業(yè)主掛牌價(jià)過高，嚴(yán)重背離市場行情的情況，但是不能以偏概全。掛牌不意味成交，掛牌價(jià)更不等于成交價(jià)。

他說，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，一季度我市新房價(jià)格上漲1．0％，二手房上漲2．8％，有個(gè)別媒體基于掛牌價(jià)得出我市一季度二手房價(jià)格大幅上漲9．7％的結(jié)論，與事實(shí)嚴(yán)重不符。

嚴(yán)厲打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為

在回應(yīng)關(guān)于“喝茶費(fèi)”“囤積居奇”“捂盤惜售”以及“房托”等違規(guī)現(xiàn)象等問題時(shí)，張學(xué)凡表示，目前已經(jīng)全面停止了一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在深所有項(xiàng)目的網(wǎng)簽權(quán)限，同時(shí)違法材料已經(jīng)移交相關(guān)部門進(jìn)一步查處。

對于涉及“喝茶費(fèi)”問題的中介機(jī)構(gòu)，已全面暫停其網(wǎng)簽權(quán)限，對于涉事的中介人員采取頂格處理，終身禁止其在我市從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

市住建局將進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)測，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，對于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房價(jià)、違規(guī)經(jīng)營等擾亂市場秩序的行為，將聯(lián)合市市場監(jiān)管、公安等部門，予以嚴(yán)厲打擊。

舒緩房企困難不代表放松調(diào)控政策

年初疫情暴發(fā)以來，深圳房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目停工，售樓處關(guān)閉，中介帶看房受限，房地產(chǎn)是受影響比較大的行業(yè)之一。張學(xué)凡表示，疫情期間，深圳全力做好惠企工作，市政府發(fā)布的惠企16條措施中，涉及住建領(lǐng)域的就有3條。

第一，對轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的疫情防控，按在管面積每平方米0．5元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施兩個(gè)月財(cái)政補(bǔ)助。

第二，對承租市、區(qū)兩級(jí)公租房、人才住房的非國有企業(yè)或家庭（個(gè)人），免除2個(gè)月租金。該政策已落地執(zhí)行，共涉及住房10萬套，減免租金總額2．3億元。

第三，企業(yè)可以依法申請降低住房公積金繳存或申請緩繳住房公積金。截至4月26日，共3774家企業(yè)辦理了降低繳存比例至3％，預(yù)計(jì)在12個(gè)月內(nèi)減少4．01億元；共2615家企業(yè)辦理了緩繳，預(yù)計(jì)在12個(gè)月內(nèi)延緩繳存約4．38億元。

同時(shí)他強(qiáng)調(diào)，從2016年出臺(tái)“深八條”，到現(xiàn)在所有的房地產(chǎn)調(diào)控政策是沒有放松的。出臺(tái)惠企政策的目的是根據(jù)疫情對企業(yè)的影響、對經(jīng)濟(jì)的影響、對市場的影響，有針對性加大住房供應(yīng)。但是從房地產(chǎn)調(diào)控的角度，限價(jià)、限售、限貸、限購等政策并沒有放松。不能把支持企業(yè)、舒緩企業(yè)困難的政策，跟房地產(chǎn)調(diào)控政策對立起來。

今年將新建設(shè)籌集公共住房超8萬套

此外，針對市民關(guān)心的人才房、安居房建設(shè)問題，市住建局也做出了回應(yīng)。

深圳即將推出《人才住房建設(shè)和管理暫行辦法》、《安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》和《公共租賃住房建設(shè)和管理暫行辦法》，三個(gè)辦法將能夠進(jìn)一步優(yōu)化分配方式，在加大公共住房供應(yīng)數(shù)量的同時(shí)，住房品質(zhì)也能得到保障。

今年深圳將新建設(shè)籌集公共住房超過8萬套，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標(biāo)。通過限定人才住房、安居型商品房價(jià)格，加快公共租賃住房分配，解決各類人才、中低收入家庭和各類新市民住房困難。