見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2020年4月28日訊（見圳客戶端、深圳新聞網(wǎng)記者 潘潤華）開發(fā)商“捂盤惜售”造成價(jià)格波動？深圳公布最新處罰結(jié)果，暫停項(xiàng)目開發(fā)商在深所有項(xiàng)目網(wǎng)簽。4月28日，深圳市住房和建設(shè)局局長張學(xué)凡做客“民心橋”節(jié)目，他指出，對于房價(jià)上漲現(xiàn)象，深圳準(zhǔn)備了多種遏制手段。如加大住房供應(yīng)等。

明年深圳住宅用地占比提高至25％ 擬在臨深地區(qū)建大型安居社區(qū)

張學(xué)凡稱，隨著疫情防控形式好轉(zhuǎn)，近期市場活躍，從表面看是買賣需求爆發(fā)，實(shí)則是城市供需矛盾的體現(xiàn)。據(jù)了解，深圳人口密度在北上廣深四大一線城市中居首，深圳人口密度是北京5倍，上海1．5倍，廣州3．1倍，供需矛盾長期存在。

為破解這一難題，近年深圳不斷加大住宅用地的供應(yīng)，2020年住宅用地占建設(shè)用地比提高到24．43％，比往年都有所提升。他還指出，從明年開始，深圳住宅用地占比將達(dá)到25％以上。同時(shí)，為解決住房用地瓶頸，他表示，未來深圳可能會在臨深地區(qū)建設(shè)大型安居社區(qū)，目前正在著力謀劃。

深圳擬提高購房門檻 中介“收取茶水費(fèi)”或?qū)⒃饨K身禁止從業(yè)

針對不少市民關(guān)注度的“捂盤惜售”“收取茶水費(fèi)”“房價(jià)上漲”等問題，他指出，目前深圳已對“捂盤惜售”的開放商進(jìn)行處罰，包括限制該公司在深所有項(xiàng)目網(wǎng)簽，移交相關(guān)部門進(jìn)行查處。他還表示，一旦查實(shí)中介收取“喝茶費(fèi)”將對從業(yè)人員進(jìn)行頂格處罰，不排除終身禁止從業(yè)。同時(shí)，暫停該中介機(jī)構(gòu)銷售等。

張學(xué)凡表示，“對于房價(jià)上漲，我們準(zhǔn)備了很多手段。比如在交易環(huán)節(jié)，對高價(jià)房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化?！?/p>

據(jù)介紹，過去三年，深圳每年人口凈流入均值為37萬，大量住房問題亟待解決。如何精準(zhǔn)施策防止出現(xiàn)房價(jià)炒作，是政府正在著力解決的問題。張學(xué)凡表示，未來可能會考慮提高購房門檻，如對社保和納稅記錄等提出更高要求。

深圳放寬樓市調(diào)控系誤讀 嚴(yán)格執(zhí)行五限調(diào)控措施

今年以來，深圳發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干措施》和《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響促進(jìn)城市更新等相關(guān)工作的通知》，旨在降低疫情對企業(yè)的影響。但此類措施被一些自媒體解讀為深圳放寬對樓市的調(diào)控。

對此，張學(xué)凡表示，這是錯誤的理解，出臺上述政策的目的是為了加大住房供應(yīng)。“從2016年深圳出臺‘深八條’以來，調(diào)控政策一直沒有放松，而且還在不斷打補(bǔ)丁?！彼赋?，近年來，深圳堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院調(diào)控決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴(yán)格執(zhí)行限購、限價(jià)、限貸、限售、限戶型等五限調(diào)控措施?！安灰阎С制髽I(yè)與房地產(chǎn)調(diào)控相對立”，他表示。