近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)、國(guó)家網(wǎng)信辦等6部門(mén)印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》,其中要求規(guī)范租賃服務(wù)收費(fèi),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià),住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的,不得再次收取傭金。住房租賃合同期限屆滿時(shí),除沖抵合同約定的費(fèi)用外,剩余租金、押金等應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還承租人。
《意見(jiàn)》中每一條都極富針對(duì)性,對(duì)準(zhǔn)了租房“痛點(diǎn)”。說(shuō)起租房,近乎每一位有過(guò)相應(yīng)經(jīng)歷的人,都有一肚子“苦水”要倒。網(wǎng)上的信息是價(jià)格便宜居住環(huán)境還好,到現(xiàn)場(chǎng)一看租金貴且裝修差;簽合同時(shí)中介態(tài)度十分友好,要求退還押金時(shí)卻立馬“變臉”……這些吐槽,不是一個(gè)租房者的訴說(shuō),而是一群租房者的“共鳴”?!皼](méi)有租房子租到心力交瘁過(guò),不足以談人生”,網(wǎng)友調(diào)侃的話語(yǔ)背后,是租房路上滿滿的辛酸和無(wú)奈。
《意見(jiàn)》傳遞出的信號(hào)很明確,就是要通過(guò)種種有力舉措,破解住房租賃“痛點(diǎn)”“難點(diǎn)”,讓租房不再成為一件“耗心耗力”的事。特別是“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價(jià)”的條文,引發(fā)眾多網(wǎng)友的關(guān)注和叫好。低價(jià)租賃房屋再高價(jià)轉(zhuǎn)租,“吃”了買(mǎi)方“吃”賣(mài)方,這種套路不僅給房東房客帶來(lái)額外的經(jīng)濟(jì)損失,乃至還擾亂市場(chǎng)、推動(dòng)了房租快速上漲。令房產(chǎn)中介回歸服務(wù)定位,明明白白收費(fèi),不在租金、押金上動(dòng)“歪心思”,是租賃雙方共同的迫切需求。
“房子是租來(lái)的,但生活是自己的”,這是許多住房租賃中介機(jī)構(gòu)打出的口號(hào),也是每一位租房者的內(nèi)心期待。一種充滿無(wú)奈和艱辛的租房體驗(yàn),顯然無(wú)法引領(lǐng)起“美好生活”的愿景。近年來(lái),國(guó)家加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),讓住房租賃也能夠滿足美好生活需要。而讓租房者享有居住尊嚴(yán),安心租房,顯然是實(shí)現(xiàn)租房美好生活的根本基礎(chǔ)。沒(méi)有這樣的環(huán)境體驗(yàn),“讓租房成為一種生活方式”就無(wú)從談起。
遏制租房市場(chǎng)存在的種種亂象,不是一件容易完成的事,需要多部門(mén)協(xié)同發(fā)力、重拳出擊?!兑庖?jiàn)》明確,“城市政府對(duì)整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序負(fù)主體責(zé)任?!边@意味住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、金融監(jiān)管、網(wǎng)信等與住房租賃相關(guān)的監(jiān)管部門(mén)都需要“動(dòng)”起來(lái),推動(dòng)部門(mén)信息共享,形成監(jiān)管合力。唯有將制度規(guī)定轉(zhuǎn)化為具體措施,《意見(jiàn)》含金量才能轉(zhuǎn)化為民眾實(shí)實(shí)在在的獲得感。
如今,對(duì)于任何一座城市的發(fā)展來(lái)說(shuō),人才都是重中之重。在此情形下,各地方深入落實(shí)《意見(jiàn)》,切實(shí)規(guī)范住房租賃市場(chǎng),溫暖奮斗者“住有宜居”的期待,對(duì)自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展至關(guān)重要??梢哉f(shuō),一座能夠讓租房者租得安心、住有宜居的城市,必然是一座值得為之奮斗的城市。