最近,深圳市住房建設(shè)局等七部門聯(lián)合制定了專項整治工作方案,在全市范圍內(nèi)開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作。這次整治的重點涵蓋了發(fā)布虛假房源、賺取房屋出租差價、囤積出租房源等行為,直面痛點,極具針對性。
在大城市房價高企的背景下,推進房屋租賃市場的發(fā)展極具現(xiàn)實意義。深圳人口流動較大,房屋租賃市場向來活躍。近年來,深圳大力發(fā)展住房租賃市場,逐步規(guī)范租賃市場秩序。盡管如此,諸如“黑中介”“黑二房東”等依然屢見不鮮。
去年,深圳龍崗警方經(jīng)過五個月的深入調(diào)查,發(fā)起代號為“清房”的專項行動,一舉打掉一個強迫交易的惡勢力犯罪團伙,刑事拘留52名涉案嫌疑人。這個團伙是典型的“黑二房東”勾結(jié)“黑中介”強迫租客交易——通過欺騙、刁難、威脅等手段惡意騙取、肆意克扣租客押金,造成了極壞的社會影響。在房屋租賃市場中,類似的亂象并不鮮見。
比如在去年,部分城市房租暴漲,經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分長租公寓機構(gòu)是背后的推手。與傳統(tǒng)意義上的房屋中介不同,一些迅速崛起的長租公寓機構(gòu)與金融公司暗中勾連。它們的“玩法”是:先和房東聯(lián)系,以高價承諾包租,由中介按月支付,讓房東覺得省事且有利可圖,然后再和租客聯(lián)系,以低價抵押吸引顧客,但一些租客簽完合同后卻發(fā)現(xiàn),自己每個月的租金不是打給房東,也不是打給中介,而是打給了某金融公司……這樣的做法極大地擾亂了房屋租賃市場的秩序。
俗話說安居才能樂業(yè),這些年來,深圳在實現(xiàn)住有所居、住有宜居方面下足了功夫。前不久,深圳發(fā)布的一項重磅措施引發(fā)了社會各界的持續(xù)關(guān)注。根據(jù)規(guī)劃,深圳將用更大的力度推進公共住房建設(shè),位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項目最高售價低于5萬/平方米、位于原特區(qū)外的公共住房項目售價低至2萬-3萬/平方米,均遠低于同類地區(qū)商品房售價?!笆濉逼陂g,深圳規(guī)劃建設(shè)籌集40萬套公共住房。“一套都不能少”,這是市委市政府對市民的承諾。
政府保障是一方面,通過市場的無形之手實現(xiàn)房屋資源的優(yōu)化配置,推動房屋租賃市場的有序發(fā)展,亦是關(guān)鍵一環(huán)。公眾希望這次專項整治工作能夠踏石留印、抓鐵有痕,揪出一批“黑中介”“黑二房東”,凈化房屋租賃市場,讓選擇租房的人們能夠住得安心、舒心。