據(jù)悉,大鏟灣島A002-0076宗地面積80.9萬平米、總建筑面積達到200萬平方米。深圳將通過產(chǎn)業(yè)用地和人才住房保障,助推企業(yè)破解發(fā)展瓶頸,再造一個“新騰訊”。
對于坊間猜測,騰訊集團10月31日下午向深圳特區(qū)報/讀特作出回應(yīng):按規(guī)定向政府申請用地,并計劃參加深圳市A002-0076宗地競買,用于自身辦公需求,相關(guān)信息以政府公示信息為準(zhǔn)。
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大鏟灣為什么是“鵝島”?詳細(xì)規(guī)劃披露
作為深圳高新科技發(fā)展的一張閃亮名片,騰訊科技(深圳)有限公司近年來業(yè)務(wù)持續(xù)增長。日前,由寶安區(qū)工業(yè)和信息化局公示的《深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城選址地塊重點產(chǎn)業(yè)項目遴選方案》,展現(xiàn)了大鏟灣“鵝島”的規(guī)劃藍圖和發(fā)展路徑。
2018年,騰訊實現(xiàn)總收入約3127億元人民幣,相比2017年同比增長32%;實現(xiàn)盈利約775億元人民幣,相比2017年同比增長19%。2018年騰訊公司通過戰(zhàn)略升級,以及持續(xù)的投資與創(chuàng)新,深耕消費互聯(lián)網(wǎng),擁抱產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)新機遇,通過提供數(shù)據(jù)接口和數(shù)字工具,激發(fā)各個行業(yè)進行數(shù)字創(chuàng)新,共建數(shù)字生態(tài)共同體。同時,增強移動支付領(lǐng)先地位,豐富金融科技產(chǎn)品;擴大全球手機游戲發(fā)行業(yè)務(wù),擴展數(shù)字內(nèi)容能力;建立小程序生態(tài)系統(tǒng),加強基礎(chǔ)科學(xué)研究,保持穩(wěn)健的發(fā)展。
近年來國家和深圳市提出大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略,推動產(chǎn)業(yè)數(shù)字化,利用互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)新應(yīng)用對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進行全方位、全角度、全鏈條的改造,提高全要素生產(chǎn)率,釋放數(shù)字對經(jīng)濟發(fā)展的放大、疊加、倍增作用;同時以“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”為核心的“雙創(chuàng)”活動,與“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合,進一步推動全社會生產(chǎn)力的變革,是推動深圳經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。規(guī)劃建設(shè)未來科技城項目,是寶安貫徹落實深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃的重要舉措,是深圳建設(shè)世界科技地標(biāo)的重要行動,對寶安打造擁有核心關(guān)鍵技術(shù)的“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)集群、引領(lǐng)深圳成為國際創(chuàng)新科技城市具有重要意義。
騰訊科技(深圳)有限公司在深圳市南山區(qū)已有兩塊產(chǎn)業(yè)用地,分別為:2006年2月取得T304-0111地塊,土地面積5999.85平方米,土地功能為工業(yè)用地,已建騰訊大廈;2010年4月取得T204-0072地塊,土地面積18650.95平方米,土地功能為工業(yè)用地,已建騰訊濱海大廈。項目意向用地單位關(guān)聯(lián)公司騰訊數(shù)碼(深圳)有限公司在深圳市南山區(qū)已有一塊產(chǎn)業(yè)用地,于2015年5月取得T201-0081地塊,土地面積24947.84平方米,土地功能為商業(yè)性辦公用地,在建騰訊前海大廈。
騰訊公司在深圳市共有約38000名員工,辦公面積約70萬平方米,其中自有物業(yè)面積33萬平方米,租賃面積37萬平方米。根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展,員工人數(shù)按每年增長13%預(yù)測,未來7年人數(shù)將達到約89000人,按人均20平方米測算,辦公面積總需求為178萬平方米,減去自有物業(yè)騰訊大廈、濱海大廈計33萬平方米以及目前在建前海大廈15萬平方米,辦公面積缺口達130萬平方米。
該項目將以互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)軟件研發(fā)及相應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)提供為重點,包含效果廣告、互聯(lián)網(wǎng)云、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)教育、互聯(lián)網(wǎng)體育和互聯(lián)網(wǎng)雙創(chuàng)等六大核心產(chǎn)業(yè),符合國家、省、市“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和政策要求。據(jù)統(tǒng)計,目前中國網(wǎng)民規(guī)模超8.5億,占全國人口的比例超60%;中國手機網(wǎng)民規(guī)模超8億,手機上網(wǎng)占比超94%,項目具有廣闊的市場發(fā)展前景。項目全部建成運營后預(yù)計將可容納7.5萬名辦公人員,集聚中高端專業(yè)人才;項目預(yù)計將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益,推動深圳和寶安的經(jīng)濟社會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
該項目將建設(shè)“六基地一平臺”,包括效果廣告研發(fā)推廣基地、互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療基地、互聯(lián)網(wǎng)+教育創(chuàng)新實踐基地、互聯(lián)網(wǎng)體育產(chǎn)業(yè)互動基地、互聯(lián)網(wǎng)+雙創(chuàng)基地以及前沿科技領(lǐng)域研究中心。
根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城的建設(shè)項目的規(guī)劃,建筑面積共計約200萬平方米。其中:效果廣告研發(fā)推廣基地項目25萬平方米;互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地項目25萬平方米;國際互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療基地項目24萬平方米;互聯(lián)網(wǎng)+教育創(chuàng)新實踐基地項目24萬平方米;互聯(lián)網(wǎng)體育產(chǎn)業(yè)互動基地項目22萬平方米;互聯(lián)網(wǎng)+雙創(chuàng)基地項目10萬平方米;前沿科技領(lǐng)域研究中心項目20萬平方米;其它配套設(shè)施建筑面積50萬平方米。
互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城的投資強度(投資總額/占地面積)≥48000萬元/公頃;項目建成后,產(chǎn)出效率:用地產(chǎn)出(單個監(jiān)管期內(nèi)年均營業(yè)收入/占地面積)≥60000萬元/公頃·年;納稅強度:納稅強度(單個監(jiān)管期內(nèi)年均實繳納稅額/占地面積)≥1500萬元/公頃·年。(記者 秦綺蔚 文/圖)