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南山區(qū)最新公共住房建設計劃出爐!最全指南看看你有資格嗎?

2019-10-29 14:06來源:蛇口消息報

二、擴大用地供量,明年初將推出同樂、留仙洞兩個地塊

根據(jù)市政府相關部署,經(jīng)過梳理研究,南山區(qū)明年初將推出同樂、留仙洞兩個地塊,建設一批配套完善、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的大型公共住房社區(qū),兩個地塊預計提供1200套人才住房。

那么,小伙伴們最關心的:我能住嗎?需要滿足什么條件?蛇報君悉心整理了如下攻略,一起來了解下。

一、價格

人才住房和安居型商品房

為周邊地區(qū)市場房價的5-6成

位于原特區(qū)內的限價人才住房項目,售價處于4-5萬元/平方米區(qū)間,最高售價原則上不超過5萬元/平方米;

位于原特區(qū)外的限價人才住房項目,普遍處于2-3萬元/平方米區(qū)間,最高售價原則上不超過4萬元/平方米。

公租房

只租不售,租金打三折

在全市各類住房當中,公共租賃住房占住房供應總量的20%左右,建筑面積以30—60平方米為主,只租不售,租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右,特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

問題&回答

1.符合什么樣條件才能購買人才住房或安居型商品房?

01

對人才房而言——

《深圳市人才住房建設和管理辦法》(征求意見稿)提出,申請購買的主要條件是:

具有深圳戶籍的各類人才并在深繳交10年社保,無自有住房,5年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房,未享受過購房優(yōu)惠政策。

如何界定上述文件中提出的“各類人才”?

《關于完善人才住房制度的若干措施》顯示:

全日制本科及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學人員)、屬于符合深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國家職業(yè)資格二級及以上)、列入深圳市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄且與深圳用人單位簽訂聘用合同或服務協(xié)議的各類人才,均可納入深圳人才住房政策適用范圍。

《意見》則提出,“人才住房重點面向符合條件的企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術、高技能、社會工作、黨政等方面人才供應”。

02

對安居型商品房而言——

《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》(征求意見稿)規(guī)定,申請租賃或購買的主要條件是:

具有深圳戶籍并在深繳交10年社保,無自有住房,5年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房,未享受過購房優(yōu)惠政策,不超過收入財產(chǎn)限額。

2.人才住房或安居型商品房如何才能上市交易?

《意見》提出,“建立人才住房和安居型商品房封閉流轉制度”,即出售的人才住房和安居型商品房在一定年限內實行封閉流轉。封閉流轉期間,因另購市場商品住房等法定事由或自身原因需要轉讓的,應當面向其他符合申購條件的對象轉讓,或由政府規(guī)定回購。

購房人自購房之日起累計在深繳納社保滿15年,或者年滿60周歲且購房滿10年,符合深圳市人才安居辦法、安居型商品房建設和管理辦法等規(guī)定條件的,其所購人才住房或安居型商品房,經(jīng)政府批準后可以進入市場流轉,但應當向政府繳納一定比例的增值收益。

3.上述“限價”的人才住房或安居型商品房將如何分配?

此前公開征求意見的《深圳市人才住房建設和管理辦法》和《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》顯示,在住房分配方面,安居型商品房和人才住房則實行按批次分配。

對于已在輪候庫的安居型商品房申請家庭,按照“老人老辦法”,可繼續(xù)采用輪候分配方式。同時,為充分體現(xiàn)對特殊困難群體的照顧,在安居型商品房的分配過程中,撫恤定補優(yōu)撫對象、殘疾人家庭等可享受增加抽簽次數(shù)、配置兩個搖號號碼、適當加分等優(yōu)先政策。

4.公租房要怎么申請?

申請人年滿18周歲,且具有深圳市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人;

申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時,未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房);

申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房(含住房建設用地,下同),未領取購房補貼,在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

申請人參加深圳市社會保險(養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險,不含少兒醫(yī)療保險,下同)累計繳費3年以上,申請人具有有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的,只需參加深圳市社會保險累計繳費1年以上即可;屬經(jīng)民政部門認定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對象或經(jīng)殘疾人聯(lián)合會認定的殘疾人不受繳納社會保險時間限制。

[見圳客戶端、深圳新聞網(wǎng)編輯:施冰冰]

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