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怕房東亂漲價?穩(wěn)租金房來了!15日開始申請 價格很優(yōu)惠!

2019-10-15 06:55來源:晶報

晶報2019年10月15日訊 怕房東亂漲價?怕租房合同不到期就趕人?穩(wěn)租金房來了!10月14日,深圳房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于塘朗城廣場穩(wěn)租金商品房項目公開租賃有關(guān)事宜的通告》,房源為南山區(qū)塘朗城廣場的248套帶裝修商務(wù)公寓,首批基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元/月?平方米,定于10月15日10:00開始線上租賃申請工作。

為了促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展,實現(xiàn)“穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期”發(fā)展目標(biāo),深圳市住房和建設(shè)局引導(dǎo)市場開展穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)。

此次試點(diǎn)為塘朗城廣場西區(qū)C座高區(qū)248套帶裝修商務(wù)公寓(以下簡稱塘朗城廣場項目),位于深圳市南山區(qū)桃源街道留仙大道塘朗城廣場,定于2019年10月15日10:00開始線上租賃申請工作。

塘朗城廣場附近地鐵站為深圳環(huán)中線的塘朗站,非常適合前海、科技園—華僑城片區(qū)、車公廟商圈、福田中心區(qū)等地就職的上班族租住。

該項目于2019年10月底交付使用。其中,建筑面積31-41㎡左右的一房180套,建筑面積58-61㎡左右的兩房32套、建筑面積84-86㎡左右的三房36套。

首批穩(wěn)租金商品房塘朗城廣場項目的基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)暫為110元/月?平方米;單套住房的具體租金,在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正確定。

其他的收費(fèi)是,物業(yè)管理費(fèi):4.5元/月?平方米;電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.68元/度;水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:3.77元/噸;燃?xì)赓M(fèi):3.5元/立方米。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心數(shù)據(jù)顯示,2019年上半年南山區(qū)各片區(qū)住宅租金最高達(dá)139.16元/㎡·月,其中蛇口、后海、科技園等片區(qū),租金均價都不下110元/㎡·月,所以這個價格很優(yōu)惠了。

此外,穩(wěn)租金房的價格和租期也更為穩(wěn)定。納入深圳市穩(wěn)租金商品房租賃試點(diǎn)的房源,嚴(yán)格規(guī)范租金價格,實行“一房一價”、“一年一調(diào)”制度。穩(wěn)租金商品房的首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價,通過房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房系統(tǒng)予以公布;租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定(年度漲跌幅范圍不超過±5%),并予公布。

穩(wěn)租金商品房的首次租期不少于一年(12個月)、最長三年(36個月);首次租期屆滿后,允許續(xù)租,滿足續(xù)租條件的,可以按程序續(xù)租,但總承租時間不得超過五年(60個月),五年(60個月)期滿后必須如期退租。

同時滿足以下條件的申請人可申請租賃塘朗城廣場項目:

(一)申請人在申請時點(diǎn)年齡在18周歲以上、60周歲以下,自申請當(dāng)月起在深圳市連續(xù)繳納社會保險12個月及以上(不含當(dāng)月);

(二)申請人在深圳未購買任何形式的商品住房、商務(wù)公寓或保障性住房(包括但不限于自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居型商品房等);

(三)申請人在深圳市未租用任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租房、公共租賃住房和人才住房等);

(四)申請人不得被列入深圳市租賃行業(yè)失信黑名單。

申請租賃穩(wěn)租金商品房應(yīng)當(dāng)通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺,申請人可登錄深圳市房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng),實名注冊,填寫個人資料,按信息平臺提示完成注冊流程登錄。具體流程如下:

租賃過程全流程實現(xiàn)數(shù)字化、智能化和便捷化。承租人通過穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng),可實現(xiàn)在線看房、提交申請、資格核實、房源匹配、線上簽約、租金及押金支付、退租及續(xù)租申請等租賃全流程的線上操作。

這么多優(yōu)勢的穩(wěn)租金房心動了嗎?最后再提醒大家,申請時間為明日上午10時!

來源|晶報APP綜合

[見圳客戶端、深圳新聞網(wǎng)編輯:施冰冰]

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