大晚上的,吹著空調(diào)刷著手機追著劇
是不少深圳人過夏天的狀態(tài)
可這電費,你得悠著點用
因為有人家里一度電要1塊5??!
如今,越來越多的房東甚至是機構(gòu)
把目光都投向城中村的自建房
通過對房屋進行翻新改造
再以“公寓”名義對外出租
你是否有住“長租公寓”的經(jīng)歷呢?
提供一個好的居住環(huán)境原本無可厚非
但在享受好環(huán)境的同時
卻有不少租戶反映
1塊5的價格遠超供電部門的定價!
高昂的電費把他們壓得喘不過氣…
電費離譜嚇壞租客
租戶質(zhì)疑:1塊5一度電不合理
今年4月份,小強以月租1380元的價格入住了龍華大浪的自在公寓,可自入住后,小強就發(fā)現(xiàn),每個月的電費高得離譜,不到15平方的單身公寓,每個月卻要上交三四百塊錢的電費。
小強告訴記者,為了節(jié)省電費,自己每晚8點下班后,空調(diào)也只敢定時到2點,房間里配備的冰箱更不敢使用,
生怕電費高過房租。
用電價格門店自定
遠超供電部門定價
民房改造后的公寓,為何就執(zhí)行1塊5一度電呢?自在公寓大浪店店長鄭先生表示,電費是根據(jù)周邊公寓市場行情來定的,也不只是他們一家,他們是連鎖公寓,電費規(guī)定的就是每度1塊5,水費則是每噸7塊。
在記者走訪的另外一家改造公寓,提及電價收費問題,門店的工作人員也很直白,他們有自己的統(tǒng)一價,無論用多少度電,都是按1塊5一度電計算。
居民用電
以居民用電為例,深圳市實行居民階梯用電,分夏季和非夏季兩個類別。以夏季用電為例,夏季第一檔電量為每月每戶0度到260度,每度0.6628元,第二檔每月每戶261度到600度,每度0.7128元,第三檔每月每戶601度及以上,每度0.9628元。
即便以最高的每度0.9628元來計算
電費也遠遠達不到1塊5一度電
對于這樣的說法,公寓店長則表示
這里并不執(zhí)行居民用電!
供電收費方式
據(jù)了解,深圳施行三種供電收費方式,分別為居民用電、一般工商業(yè)用電和大工業(yè)用電,三者收費方式也不同。
其中,一般工商業(yè)用電的平期價格
為每度0.6876元
這也遠沒有達到1塊5一度電的水平
那么,這樣的收費標(biāo)準(zhǔn)
是不是早已成了改造公寓的“潛規(guī)則”呢?
“公寓賺差價”問題是否存在呢?
這樣的“一口價”收費又是否合規(guī)呢?
產(chǎn)權(quán)不清晰
無法執(zhí)行“抄表到戶”
記者在龍華大浪自在公寓里看到,每層樓各個房間都有分裝電表,公寓根據(jù)每個電表讀數(shù),直接乘以1.5元的單價,得出租戶每個月電費。
深圳供電局的工作人員告訴記者,像此類城中村的自建樓房,一般是一棟樓通用一個總電表,屬于“一棟一戶”,供電局根據(jù)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)進行抄表,也就是按總表向房東收取電費,無法對其他租戶的分表進行逐一收費。
公寓收“天價電費”
引發(fā)租戶不滿
事實上,對于這樣的“一口價”
寶安固戍映家公寓的不少租戶
此前也因為高昂電費的問題
和公寓經(jīng)營方發(fā)生了激烈的爭吵
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損耗與公攤
不得直接加到電費里
對于房東的收費標(biāo)準(zhǔn),供電部門工作人員表示,并不在他們的管理范圍之內(nèi)。那么,物價部門對于這樣的“一口價”收費標(biāo)準(zhǔn),又能否介入呢?
市發(fā)改委定價處的工作人員告訴記者,房東為了方便,一般都將樓梯、走廊燈公共區(qū)域的設(shè)備電費損耗,全部計算到電費里,但電費不應(yīng)該按照這樣的方式來計算,需要根據(jù)供電局總表的收費除以總表度數(shù),得出來的平均電費,這才是租戶實際的電費價格。
事實上,早在今年初,深圳市發(fā)改委和深圳市市場監(jiān)督管理局,就發(fā)布了一則關(guān)于進一步清理規(guī)范轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費的通知,通知里提到,相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗,不得通過加收電價及電費的方式來解決。對于這樣的定價方式,也有市場監(jiān)管部門的工作人員表達了無奈。
對于這樣的“一口價”,律師表示,在電費中加入其它的雜項費用,違反了國家電力法第四十四條。
小編碎碎念
目前,深圳的常住人口住房自有率僅僅只有35%左右,大量的租房需求需要不同的房屋租賃模式來消化,小編認(rèn)為長租公寓模式是很好的補充。但面對電費定價的不滿與質(zhì)疑,亟需長租公寓企業(yè)進一步規(guī)范與明確,而這點,政府部門是否應(yīng)該給予更多的關(guān)注呢?
面對1塊5一度電,你能接受嗎?長租公寓企業(yè)真要背一整個鍋嗎?評論區(qū)見!
第一現(xiàn)場、壹深圳客戶端記者:黃澤波