昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。初步測(cè)算，深圳新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%。

由于深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)不再公布新房的成交價(jià)和成交額，國家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)成為獲取深圳樓市官方大數(shù)據(jù)的主要渠道。此前，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)一直是了解深圳全市及各區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的信息來源。對(duì)于取消原因，深圳市住建局回應(yīng)稱：由于深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有限，成交價(jià)格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價(jià)格信息并不能很好地反映市場(chǎng)的真實(shí)情況，也難以為市場(chǎng)傳達(dá)準(zhǔn)確合理的信號(hào)和為樓市調(diào)控提供決策依據(jù)。

目前，二手房交易在深圳市場(chǎng)占大頭，新房占比越來越少，市中心推出的高檔樓盤足以讓當(dāng)月新房價(jià)格漲上一大截；反之，遠(yuǎn)郊樓盤的入市又將大幅拉低房價(jià)。供應(yīng)的有限和不穩(wěn)定導(dǎo)致成交價(jià)的代表性越來越差，僅僅公布新房成交價(jià)格已經(jīng)不容易體現(xiàn)一座城市樓市格局。此前對(duì)此已有討論，有城市也已先行實(shí)施。去年8月，廣州房地產(chǎn)信息官方平臺(tái)——陽光家園網(wǎng)已不再公布一手房成交均價(jià)。

其實(shí)，自4月25日起，深圳就已停止公布相關(guān)數(shù)據(jù)，通過登錄深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，二手房方面公布的數(shù)據(jù)也只有成交套數(shù)和面積。近幾年來，深圳房價(jià)一直都在“橫盤”，漲跌幅不大。這說明，真正穩(wěn)定深圳房價(jià)預(yù)期，靠的還是“房住不炒”的調(diào)控政策和供給端大力發(fā)展保障房的共同發(fā)力。

樓價(jià)不再“官宣”，市民的需求還在。住房是非常個(gè)性化的產(chǎn)品，地段、房型、樓層都會(huì)導(dǎo)致房價(jià)差異。市民購房，既會(huì)看當(dāng)?shù)胤績r(jià)整體趨勢(shì)，也希望片區(qū)內(nèi)有可比性的價(jià)格作參考，而最可能填上這個(gè)空白的，可能就是各大中介和地產(chǎn)媒體的分析數(shù)據(jù)了。由于利益因素的摻雜加上誠信體系的不完善，這些數(shù)據(jù)的可信度有時(shí)需打個(gè)問號(hào)，而且還要提防他們選擇性解讀數(shù)據(jù)以誤導(dǎo)購房者。

因此，深圳雖然不公布樓價(jià)指數(shù)了，但監(jiān)管和服務(wù)更要跟上。比如嚴(yán)格執(zhí)行新房預(yù)售價(jià)格備案制、嚴(yán)防開發(fā)商違法操縱價(jià)格；加強(qiáng)對(duì)中介發(fā)布數(shù)據(jù)及信息的監(jiān)管，及時(shí)對(duì)市場(chǎng)變化進(jìn)行解讀。（胡蓉）