業(yè)主慌了！深圳一小區(qū)百余車位，突被湖南一法院強(qiáng)制拍賣?
現(xiàn)在很多小區(qū)的停車位都很緊張
南山海韻嘉園小區(qū)也不例外
是車比位多
但近日一個(gè)消息在小區(qū)傳開后
業(yè)主們頓時(shí)炸開了鍋
因?yàn)樗麄兟犝f
小區(qū)的一百多個(gè)停車位
即將被湖南省慈利縣人民法院強(qiáng)制拍賣
湖南的法院 怎么就能拍賣
深圳小區(qū)的車位呢？
一紙拍賣公告
業(yè)主坐立不安
南山海韻嘉園小區(qū)的業(yè)主們，昨天一覺醒來，吃驚的發(fā)現(xiàn)，在他們小區(qū)一至六棟的墻上，張貼了若干張“關(guān)于查封海韻嘉園地下停車位將要被拍賣的公告”。
公告說，將強(qiáng)制拍賣114個(gè)停車位，網(wǎng)上拍賣時(shí)間是2019年6月14日至6月15日，落款是湖南省慈利縣人民法院。
一旦車位被拍賣
停車可能會(huì)更難
小區(qū)只有大約454個(gè)停車位，可卻有七百多戶居民，如果把停車位分配到每戶居民，大概還有近250戶居民分不到停車位。如果這114個(gè)車位被拍賣，那很多業(yè)主就別想停車了。
三方經(jīng)濟(jì)糾紛引發(fā)
深圳小區(qū)的停車位，為什么會(huì)被湖南省慈利縣人民法院強(qiáng)制拍賣呢？據(jù)了解，海韻嘉園開發(fā)商與一位陽女士以及湖南一家商貿(mào)公司，三方存在經(jīng)濟(jì)糾紛。
先是海韻嘉園開發(fā)商將114個(gè)停車位抵押給了一位陽女士，而陽女士與湖南一家商貿(mào)公司又存在債務(wù)糾紛，所以，才引出114個(gè)停車位將被法院強(qiáng)制拍賣。
那么問題來了，按照物業(yè)的說法，該小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)并不明晰，不僅如此，車位管理也給小區(qū)物業(yè)帶來很大的麻煩。可即便這樣，深圳小區(qū)的停車位，就能被外省某法院強(qiáng)制拍賣了嗎？
有業(yè)主告訴記者，在小區(qū)里還有幾十個(gè)停車位，被長租給了某些業(yè)主。海韻嘉園物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人解釋，小區(qū)70個(gè)地下停車位，早期被開發(fā)商長租給了小區(qū)部分業(yè)主了，物業(yè)管理處僅收取一個(gè)車位70元的管理費(fèi)。
若拍賣給非小區(qū)業(yè)主
后果嚴(yán)重
海韻嘉園物業(yè)管理處擔(dān)憂的是，如果114個(gè)停車位被非本小區(qū)業(yè)主拍賣到，管理起來，將會(huì)失控。2015年國家物權(quán)法出臺(tái)后規(guī)定：有明確合同約定的，產(chǎn)權(quán)歸誰就是誰的，但使用權(quán)也是非常明確的。
蛇口街道辦司法部門或介入
湖南省慈利縣人民法院張貼的拍賣公告，也引起了南山區(qū)蛇口街道辦司法部門的警覺， 海韻嘉園物業(yè)管理處主任表示，昨天街道司法所，包括文明辦的人，都有到小區(qū)了解情況。
強(qiáng)制拍賣
難以立足
法律界專業(yè)人士調(diào)查了解到，深圳所有住宅區(qū)的停車位，都還沒有在房地產(chǎn)管理部門取得產(chǎn)權(quán)登記證書，既然這樣，所謂法院強(qiáng)制拍賣，就無法立足。
全體業(yè)主
盡快維權(quán)
同時(shí)，律師建議，南山海韻嘉園應(yīng)該盡快團(tuán)結(jié)起來，運(yùn)用法律武器，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
第一現(xiàn)場、壹深圳客戶端記者：劉春來
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