近日深圳多家銀行下調(diào)房貸利率，對樓市將產(chǎn)生什么影響？
目前,
深圳的各大銀行也明確,
全面下調(diào)房貸利率。
這些現(xiàn)象背后的原因是什么?
對深圳樓市又將產(chǎn)生怎樣的影響呢?
1首套房貸從基準(zhǔn)利率上浮10%下調(diào)至上浮5%
目前,四大國有銀行深圳分行都已經(jīng)下調(diào)了房貸利率,首套房貸利率從基準(zhǔn)利率上浮10%下調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮5%,二套房從基準(zhǔn)利率上浮15%下調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮10%。
2銀行工作人員:貸款額度比較充裕
有數(shù)據(jù)顯示,除四大行以外,招商、匯豐、廣發(fā)、交通等部分商業(yè)銀行的房貸利率也有所下調(diào),按照首套基準(zhǔn)上浮5%、二套基準(zhǔn)上浮10%執(zhí)行。也就是說,若購房者貸款額度是200萬,期限30年,首套房貸利率下降之后,每個月可以少還貸款300元左右,30年下來能節(jié)省近11萬元。
3專家:通過下調(diào)利率樓市氣氛或會活躍
除了深圳,廣州、濟(jì)南、武漢、南京等國內(nèi)多個城市,都傳來了房貸利率松動的消息。有專家指出,隨著銀行資金面的充裕,流動性好轉(zhuǎn),銀行對房貸業(yè)務(wù)的投放意愿逐漸增強(qiáng),而銀行通過下調(diào)利率,樓市或許會有活躍現(xiàn)象。
4成交數(shù)據(jù)有所回升
實(shí)際上,早在去年12月末,深圳各大銀行就下調(diào)了房貸利率,然而受到春節(jié)淡季的影響,深圳新房及二手房成交都沒有起色?，F(xiàn)在距離上一次的調(diào)整還沒過幾個月,深圳多家銀行房貸利率再次下調(diào),目前成交數(shù)據(jù)有了一定回升。
在二月份全市新房成交1279套
二手房成交1997套
相比之下3月1號到13號
深圳全市新房已累計(jì)成交1336套
二手房成交1683套
記者:吳瑾
