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寶安一商住樓多為海沙房 電線伸手可及、地面塌陷

2018-11-26 07:41來源:深圳商報

原標題:寶安一商住樓多為海沙房 電線伸手可及、地面塌陷

深圳商報2018年11月26日訊 電線伸手可及,地面塌陷,衛(wèi)生臟亂差,沒有物管。近日,有市民向讀創(chuàng) /深圳商報記者反映,位于深圳寶安新安街道的嶺下花園36區(qū)商住樓存多項安全和治安隱患,居民盼改善。上合社區(qū)有關工作人員表示,將盡快促成該花園成立業(yè)主委員會,并聘請有關專家對地面塌陷等問題進行鑒定,有針對性地進行修繕。

樓道伸手可觸摸電線

據(jù)了解,36區(qū)商住樓始建于1991年,為8層的無電梯樓房,已有近30年歷史,小區(qū)附近有多所小學以及公園、醫(yī)院等公共設施。業(yè)主江先生認為,盡管處在這么優(yōu)良的地理位置,但衛(wèi)生環(huán)境、安全情況都差得太遠了。記者登錄鏈家網(wǎng)查詢,該小區(qū)10月份二手房均價達到37400元 /平方米。

小區(qū)樓道伸手可觸摸的電線。

小區(qū)安全事故頻發(fā)引發(fā)居民憂慮。今年6月21日,嶺下花園一名男子因觸電身亡,據(jù)其妻子介紹,早在2016年,水龍頭漏電的情況就曾發(fā)生;9月7日,嶺下花園發(fā)生疑似下水道沼氣泄露事件,經(jīng)專業(yè)人員及時處置并未造成人員傷亡;11月16日,10棟一戶業(yè)主的天花板突然大面積脫落,而這類問題在36區(qū)商住樓并不少見。居民反映,小區(qū)部分樓房還存在大量墻面裂開、屋頂漏水、消防設施報廢、電線裸露等現(xiàn)象。

部分一樓住戶不顧業(yè)主反對,私自開挖地下室和修建閣樓,甚至在承重墻上鑿門開窗。

居民稱報廢已無法使用的消防栓。

業(yè)主鄧小姐稱商住樓90%的樓房為海沙樓。記者查閱資料發(fā)現(xiàn),海沙樓,指的就是攪拌和混凝土所用的沙,是來自海邊且未經(jīng)過處理的海沙,海沙含有一定的有害雜質,如云母、輕物質、硫化物及硫酸鹽、有機物。云母和輕物質能降低骨料與水泥、石的粘結力,硫化物及硫酸鹽、有機物對水泥有侵蝕作用。國家明確規(guī)定,海沙未經(jīng)淡化不得直接用于建設房。

沒有管理處的小區(qū)

業(yè)主鄧小姐稱2008年搬到該小區(qū)以來,這里就沒有管理處,嶺下花園外圍36區(qū)商住房歸屬并不明確。網(wǎng)友濤深依舊在深圳論壇評論說,36區(qū)商住樓就像個沒人管的孩子,而且是寶安區(qū)新安街道最老、臟、亂、差的小區(qū)。據(jù)了解,嶺下花園外圍為36區(qū)商住房,內(nèi)部則是城中村,城中村與商住樓混合而居。雖統(tǒng)稱嶺下花園,但城中村管理處并不參與外圍17棟商品房的管理。

小區(qū)靠近馬路外墻色彩鮮艷整齊劃一,與小區(qū)內(nèi)臟亂的環(huán)境形成鮮明對比。

記者走訪該小區(qū),發(fā)現(xiàn)小區(qū)外圍商住房靠近馬路的一側被統(tǒng)一刷上彩色的油漆,整齊劃一,可當記者走進小區(qū)發(fā)現(xiàn),眼前的場景卻讓人大跌眼鏡。只見多處消防通道被汽車堵住,樓道中消防設施簡陋,多處樓道已經(jīng)只剩消防柜軀殼。建筑材料與生活垃圾堆在小區(qū)樓房旁邊。記者走進一樓房,只見樓道昏暗,布滿灰塵,地面與墻壁之間存在約3厘米的裂縫。部分地面出現(xiàn)凹陷,用腳輕踏會傳來空蕩的聲響。部分樓房沒有防盜網(wǎng)和圍欄,電線纏繞暴露在樓道外,伸手即可觸摸;部分外墻滲水已長滿蘚類植物。從外圍看,有的樓房約10米高的承重墻被鑿開了4個窗戶和2個門。

社區(qū)將促成小區(qū)盡快成立業(yè)委會

11月22日上午,寶安區(qū)住建局、街道城建科根據(jù)居民反映問題,到36區(qū)嶺下花園實地檢查商住樓房屋質量安全。上合社區(qū)工作人員稱,36區(qū)商住樓是上世紀90年代建造的房子,因為歷史遺留問題,小區(qū)不屬于嶺下花園城中村管理處的管轄范圍之內(nèi),因當時沒有物業(yè)公司和專項維修資金,所以小區(qū)存在的電線裸露、消防安全等問題無法得到及時解決。

樓道內(nèi)樓梯,昏暗且布滿灰塵。

小區(qū)一樓部分承重墻被居民私自鑿門開窗。

針對業(yè)主們提出的訴求,上合社區(qū)工作站表示,目前嶺下花園正在創(chuàng)建寶安"雙宜小村",各項整改工作正在進行中。工作站正積極與業(yè)主協(xié)調,撮合小區(qū)居民成立業(yè)主委員會。"有了業(yè)主委員會后可以招標物業(yè)公司,相應的管理、消防、安全等問題也會得到解決。"工作人員表示。

在采訪中,不少業(yè)主希望小區(qū)能納入棚戶區(qū)改造項目,一名社區(qū)工作人員稱,已將居民的訴求向上級反映,但能否列入還牽涉到政策層面,具有不確定性。

(讀創(chuàng) /深圳商報記者 黃磊 實習生 李紫薇文 /圖)

[責任編輯:施冰冰]

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