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深圳羅湖一店鋪凌晨玻璃突然被砸,原來是租賃糾紛引發(fā)爭執(zhí)!

2018-10-17 10:22來源:壹深圳

李先生在羅湖區(qū)嘉賓路經(jīng)營一家快餐店,已經(jīng)有四年的時間了,生意還不錯,不過,最近這兩個月都沒有營業(yè)了,不僅如此,今天凌晨,還來了一群不明人員,聲稱要拿回店鋪,并且強行進入店鋪砸了玻璃,這究竟是什么情況呢?

李先生表示,他們的店鋪在該棟商業(yè)樓的一層,當時是和該棟商業(yè)樓的二房東,黃鶴樓餐飲公司簽訂了租賃合同,合同截止期為19年下半年,目前還沒有到期,而今天凌晨砸店鋪玻璃的這群人,不是其他人,正是該棟商業(yè)樓業(yè)主的物業(yè)人員,為什么業(yè)主還要砸玻璃才能進入被二房東租賃出去的快餐店呢,業(yè)主、二房東和快餐店之間存在什么樣的糾紛呢?

記者在快餐店大門上看到一則公告函,二房東黃鶴樓餐飲公司由于長期拖欠業(yè)主租金達260萬元,并且未經(jīng)業(yè)主同意,擅自違約將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租經(jīng)營,現(xiàn)在依法解除與黃鶴樓餐飲公司的租賃關系,并且向羅湖區(qū)人民法院起訴,決定收回二房東的分租戶一品佳快餐店租賃店鋪,要求其在10月7號前清空。

對于這種情況,二房東黃鶴樓餐飲公司表示是他們自己簽的合同和業(yè)主是沒有關系的。業(yè)主方管理人員表示,當初和黃鶴樓餐飲公司簽訂租賃合同時,就明確說明,禁止承租方轉(zhuǎn)租、分組和出借行為。有律師表示,根據(jù)合同法規(guī)定,如果二房東在轉(zhuǎn)租的時候,沒有征得業(yè)主的書面同意,轉(zhuǎn)租合同視為無效。

目前,業(yè)主、二房東、快餐店三方的相關租賃糾紛將通過法律途徑解決,而今天凌晨發(fā)生的店鋪砸玻璃事件,目前口岸派出所已經(jīng)介入調(diào)查。(記者:李貴峰)

[責任編輯:何暢]

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