深圳新聞網(wǎng)10月16日訊（記者 鐘鴻冰）地王大廈、京基100、平安國(guó)際金融中心，近些年，深圳第一高的歸屬隨著城市發(fā)展而不斷刷新。除了高度，寫字樓未來還可以拼什么？生態(tài)、科技、智慧這些軟性指標(biāo)成為對(duì)物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)的科技與創(chuàng)新的發(fā)展要求。

10月15日上午，第二屆國(guó)際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)在深圳會(huì)展中心二號(hào)館舉辦。據(jù)悉，本次展會(huì)由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦，深圳市住房和建設(shè)局等協(xié)辦，匯集200多家物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、產(chǎn)品供應(yīng)商等優(yōu)質(zhì)參展商，吸引了數(shù)萬(wàn)名專業(yè)觀眾一同參與這場(chǎng)物業(yè)管理行業(yè)的盛會(huì)。展會(huì)將持續(xù)到10月17日結(jié)束。

O+智慧平臺(tái)展館

“兩只手”打造智慧寫字樓僅需60天完成改造

O+智慧平臺(tái)首次公開亮相展會(huì)，其推出的60天打造智慧寫字樓的提法引起關(guān)注。據(jù)介紹，O+智慧平臺(tái)是卓越集團(tuán)的全資子公司，依托22年地產(chǎn)服務(wù)背景，7年智慧平臺(tái)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，致力于為寫字樓開發(fā)商及物業(yè)公司提供一站式智慧平臺(tái)解決方案（軟件、硬件、改造升級(jí)、采購(gòu)、顧問等）。

  60天，讓你的寫字樓C位出道——O+智慧平臺(tái)如何實(shí)現(xiàn)在短短的2個(gè)月時(shí)間里助力商辦地產(chǎn)及物業(yè)公司，以最快的方式、最低的成本、最專業(yè)的顧問完成轉(zhuǎn)型升級(jí)，最終實(shí)現(xiàn)提高物業(yè)服務(wù)能力和運(yùn)營(yíng)能力，提升企業(yè)租戶和用戶滿意度，降本增收。

卓越集團(tuán)O+智慧平臺(tái)CEO張帆表示，“利用‘物聯(lián)網(wǎng)+互聯(lián)網(wǎng)’兩只手的結(jié)合，將各類樓宇系統(tǒng)、運(yùn)維管理體系、人的行為，綜合、有序地結(jié)合在一起，打造成為集數(shù)字化、智能化于一體的智慧樓宇，種種‘黑科技’下通過功能連接，資源及服務(wù)連接，使智慧樓宇成為一個(gè)垂直生態(tài)共享空間?！?/p>

卓越集團(tuán)O+智慧平臺(tái)展位“60天，讓你的寫字樓C位出道”合作理念

智慧物聯(lián)和互聯(lián)雙體系連接無(wú)限空間和資源

物聯(lián)體系和互聯(lián)體系具體如何運(yùn)作？張帆告訴記者，物聯(lián)體系是通過統(tǒng)一的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)如視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等進(jìn)行全程集中監(jiān)測(cè)、監(jiān)視和管理。他們將所有子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集上來，存儲(chǔ)到統(tǒng)一的開放式關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng)中，為寫字樓/園區(qū)搭建統(tǒng)一的信息化管理平臺(tái)、數(shù)據(jù)中心、調(diào)度中心、應(yīng)急指揮中心，使各個(gè)原本獨(dú)立的子系統(tǒng)，可以在統(tǒng)一的智能管理平臺(tái)上互相對(duì)話，做到充分?jǐn)?shù)據(jù)共享。如同建筑樓宇的“智慧大腦”，管理人員在“智慧大腦”的協(xié)同下對(duì)整座樓宇進(jìn)行指揮管理，使得管理也變得智能與高效。 

設(shè)備物聯(lián)管理平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)對(duì)異地多項(xiàng)目統(tǒng)一管理，設(shè)備統(tǒng)一集中管理，可視化監(jiān)控，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)一目了然。如分析各類場(chǎng)景用水、電的占比情況，建立能耗重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，為精細(xì)化管理提供依據(jù)；針對(duì)項(xiàng)目的繁忙和空閑時(shí)期，通過智能控制電梯、空調(diào)等資產(chǎn)，對(duì)資源進(jìn)行合理配置。利用成因分析算法，深度挖掘過度能耗的根因，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理。

現(xiàn)場(chǎng)工作人員向觀眾講解O+APP

互聯(lián)體系則更加通俗易懂，所有功能落地于O+APP。物管和樓內(nèi)企業(yè)用戶及平臺(tái)商戶三方無(wú)縫鏈接，實(shí)現(xiàn)各類應(yīng)用的集成與整合，為寫字樓的招商落地、服務(wù)運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)管理業(yè)務(wù)的精細(xì)化、協(xié)同化、智能化提供保障。用戶可通過定制的隨身助理APP享受手機(jī)通行、訪客邀請(qǐng)、超級(jí)前臺(tái)、故障報(bào)修、停車?yán)U費(fèi)、共享空間、商旅服務(wù)、電子發(fā)票等高效便捷的服務(wù)，覆蓋辦公8小時(shí)的“衣食住行”所需，助力打造寫字樓與園區(qū)運(yùn)營(yíng)生態(tài)鏈閉環(huán)。

提供一站式的無(wú)憂入駐服務(wù) O+有獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)

智慧寫字樓與園區(qū)的建設(shè)，技術(shù)只占20%，而剩下的80%取決于運(yùn)營(yíng)。張帆介紹，“O+智慧平臺(tái)不僅為合作項(xiàng)目提供智慧平臺(tái)的規(guī)劃和建設(shè)，同時(shí)在平臺(tái)運(yùn)營(yíng)落地方面提出專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理體系，為樓內(nèi)企業(yè)提供從辦理入伙到企業(yè)入駐全流程一站式的無(wú)憂入駐服務(wù)，包括辦公裝修、綠植租擺及各類人事企務(wù)、資質(zhì)辦理、商旅服務(wù)等，由運(yùn)營(yíng)中心線上線下集中統(tǒng)籌?！?/p>

記者獲悉，O+智慧平臺(tái)還具有獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)。以商旅服務(wù)為例，對(duì)標(biāo)其他OTA平臺(tái)，O+智慧平臺(tái)在訂機(jī)票訂酒店等價(jià)格方面可優(yōu)惠20%-30%，讓企業(yè)和用戶享受看得到的低價(jià)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升用戶粘性和體驗(yàn)，最終通過創(chuàng)新增值服務(wù)獲得良好運(yùn)營(yíng)性收益。

記者在O+智慧平臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)的大屏幕體驗(yàn)了了一把3D虛擬園區(qū)場(chǎng)景，通過點(diǎn)擊觸控屏，能夠方便快捷地了解寫字樓周邊及園區(qū)的各個(gè)功能區(qū)（如停車場(chǎng)、企業(yè)）搜索、位置引導(dǎo)、詳情介紹等。

據(jù)悉，目前O+智慧平臺(tái)服務(wù)企業(yè)1萬(wàn)多家，服務(wù)面積達(dá)1億多平方米，簽約合作了如海南產(chǎn)業(yè)園、世茂集團(tuán)等業(yè)界大型代表企業(yè)項(xiàng)目。使用過O+智慧平臺(tái)，如停車?yán)U費(fèi)、門禁通行等功能的用戶噠數(shù)百萬(wàn)之多。