有數(shù)據(jù)顯示,在深圳租房市場規(guī)模超過千億,高達78.2%的年輕人通過租房居住,占到了深圳常住人口的三成。也正因為如此,租房的價格一有什么風(fēng)吹草動,馬上就會引起大家的關(guān)注。那最近這段時間,租房的價格有什么變化了呢?
侯師傅是一名滴滴司機,來到深圳已經(jīng)好幾年了,一直都是在龍華區(qū)租住。他說,前兩年剛到龍華的時候,20多平方的公寓月租金才1700元,可是從去年開始租金開始一個月漲一次價,漲到現(xiàn)在變成2200元,足足多了快三分之一。侯師傅說,如果租金再漲,那他可能就要回老家去工作了。
按照侯師傅的說法,我們也來到龍華區(qū)對房租的情況進行了解。有房地產(chǎn)中介工作人員表示,進入到10月份,其實租房的人已經(jīng)慢慢變少了,不過租金并沒有受到影響,目前依然有上升的趨勢。
有數(shù)據(jù)顯示,今年上半年深圳租賃市場成交量環(huán)比上漲12%,同比上漲33%;在此情況下,深圳的房租也持續(xù)上漲,部分地區(qū)的漲幅最高達30%。有經(jīng)濟學(xué)者表示,一個城市的租房情況是否火熱,跟該城市的吸引程度密切相關(guān)。每年都有源源不斷的求職者來到深圳,但與之相關(guān)的是可供居住的房子并沒有增長,也正是如此,供求關(guān)系的不平衡直接推升了租金的上漲。
中國(深圳)綜合開發(fā)研究院金融與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)研究所副所長余凌曲表示,因為現(xiàn)在深圳新增的常住人口達到60萬,如果要保證這些人都能住上房子,那深圳應(yīng)該每年新增15萬套甚至是20萬套,但是現(xiàn)在深圳每年新增只有3到4萬套,在整個供給不足的情況下,租金上漲是市場推動的因素。
有房地產(chǎn)研究人士表示,租房市場這幾年慢慢受到一些資本的重視,現(xiàn)在已經(jīng)有不少企業(yè)都進駐到租房領(lǐng)域。但不管是由于供求關(guān)系還是企業(yè)的成本損耗,租金價格的變化也應(yīng)該有所規(guī)范,這樣才能讓租房市場健康發(fā)展。