法官和干警進(jìn)入會所三樓進(jìn)行清點（福田法院供圖）

案外人拒不配合執(zhí)行 福田法院裁定強制搬遷保權(quán)益

判決生效后，美某公司向福田法院申請強制執(zhí)行。由于安某公司將物業(yè)轉(zhuǎn)租給多個第三方，甚至在訴訟審理期間和執(zhí)行期間仍繼續(xù)與多名企業(yè)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，以致該執(zhí)行案涉及眾多案外人，增加執(zhí)行難度。

為確保執(zhí)行工作的平穩(wěn)、妥善開展，福田法院認(rèn)真做好與案外人的溝通工作，大部分案外人企業(yè)經(jīng)過解釋和引導(dǎo)表示自愿搬離。而案外人泰某公司始終拒不配合、不愿搬遷，認(rèn)為法院要求其搬離涉案物業(yè)侵害了自己的權(quán)益，并提出執(zhí)行異議，揚言若法院強制騰退，將組織人員到法院辦公。福田法院依法審查了泰某公司的異議申請并予以駁回，認(rèn)為案外人與安某公司簽訂的租賃協(xié)議在美某公司與安某公司解除房屋租賃合同之后，其效力不能對抗申請執(zhí)行人美某。

在此情況下，案外人泰某公司仍然還是不搬離，極大阻礙執(zhí)行工作開展，損害申請執(zhí)行人勝訴權(quán)益，對此，福田法院依法作出執(zhí)行裁定，責(zé)令被執(zhí)行人及居住、使用涉案房產(chǎn)的所有人員自行遷出，逾期不遷出，福田法院將依法強制搬遷。

另據(jù)了解，該案的被執(zhí)行人安某公司（即本案中的二房東）已經(jīng)下落不明。

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