深圳中心區(qū)高爾夫球場土地將被無償收回 納入香蜜湖片區(qū)規(guī)劃
2015年，深圳新聞網(wǎng)記者曾對深圳高爾夫俱樂部球場進(jìn)行航拍（組圖為本網(wǎng)資料圖片）
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深圳新聞網(wǎng)7月6日訊（記者 張玲 涂勝 鐘鴻冰 實(shí)習(xí)生 陳夏鍇）深圳福田中心區(qū)占地近1.4平方公里的深圳高爾夫俱樂部球場用地，已經(jīng)進(jìn)入收地倒計(jì)時(shí)。
陳治民等9名政協(xié)委員在今年深圳市政協(xié)六屆四次會議期間提交了20180457號提案，該提案建議深圳市收回深圳高爾夫俱樂部球場用地，重新規(guī)劃。深圳新聞網(wǎng)記者了解到，深圳市規(guī)土委已于日前回復(fù)了深圳市政協(xié)委員陳治民等人的提案。
規(guī)土委的回復(fù)中提到，目前深圳高爾夫俱樂部收地工作正有序開展中。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，深圳高爾夫球場B115-0038宗地的土地使用權(quán)將被無償收回，地上建筑物、構(gòu)筑物將給予適當(dāng)補(bǔ)償。未來，這塊土地將納入香蜜湖片區(qū)規(guī)劃中一并考慮。
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記者了解到，按照市政府要求，規(guī)土委正在組織開展香蜜湖片區(qū)城市設(shè)計(jì)國際咨詢工作，咨詢范圍包括香蜜湖北、中、南三個(gè)片區(qū)。本次國際咨詢旨在建立香蜜湖的新發(fā)展愿景，謀劃新時(shí)代背景下的新主題，塑造未來城市品質(zhì)與特色，通過對片區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)性設(shè)計(jì)，為市民提供一個(gè)綠色生態(tài)、開放共享、文化活力的城市公共場所，為深圳市打造一個(gè)融匯國際交流會議中心、高端金融、文化創(chuàng)意、商業(yè)活力街區(qū)等功能，間距國際品質(zhì)與地區(qū)特色的生態(tài)可持續(xù)城區(qū)。政協(xié)委員提案所提建議，深圳市規(guī)土委將納入香蜜湖片區(qū)規(guī)劃中一并考慮。
深圳市政協(xié)委員連續(xù)7年提交提案
早在2011年深圳市政協(xié)五屆二次會議上，就有16位委員聯(lián)署提案建議：深圳高爾夫俱樂部經(jīng)營期滿后應(yīng)收回用地，按法定圖則要求盡快規(guī)劃作為城市公園和高新產(chǎn)業(yè)用地，市政協(xié)委員、廣東晟典律師事務(wù)所的高級合伙人陳治民就是該提案的主提案人。
此后，他又連續(xù)7次提交上述提案，敦促政府收回用地，向廣大市民明確這塊用地的規(guī)劃用途。
據(jù)媒體報(bào)道，深高占地近1.4平方公里，總面積是福田區(qū)所有社區(qū)公園的3倍。該俱樂部于1985年11月正式營業(yè)，土地通過行政劃撥的方式無償取得，當(dāng)時(shí)辦理了非商品性質(zhì)的土地證，用途為體育用地，使用年限為30年，2015年2月17日到期。
“之所以在土地沒到期之前就寫了提案，就是希望政府能夠提前介入，早日規(guī)劃。但是目前來看，進(jìn)展并不理想?！标愔蚊裨?015年深圳兩會期間接受媒體采訪時(shí)表示，“今年（即2015年）我還會針對深高（即深圳高爾夫俱樂部球場用地）做出提案，這塊土地面積巨大，位置極其優(yōu)越，目前僅供約1700名高爾夫球場的會員專門享有，這既是對土地資源的巨大浪費(fèi)，又對市民不公平，希望可以將深高建設(shè)成為市政公園，將綠地還給全體市民?！?/p>
深圳新聞網(wǎng)記者7月6日采訪陳治民委員，他表示，距離這塊土地2015年的到期，現(xiàn)在又過去了3年，希望政府有關(guān)部門能下決心，早日收回。他提醒說，按照規(guī)定，土地上的建筑物不得買賣，但俱樂部建了70棟別墅賣給70個(gè)“業(yè)主”，這些別墅是沒有房產(chǎn)證的，不能進(jìn)入市場買賣的。
2015年10月16日，深圳新聞網(wǎng)無人機(jī)團(tuán)隊(duì)曾對此塊用地進(jìn)行了航拍。深圳高爾夫俱樂部球場，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)第一個(gè)高爾夫球場，用地位于福田中心區(qū)深南大道與濱河大道之間，東鄰新洲路，西距香蜜湖路。有人認(rèn)為這座球場的存在，使得城市交通微循環(huán)被阻隔，但也因?yàn)檫@座球場的存在，深圳市中心得以保留一塊巨大的綠肺，沒有受到鋼筋水泥侵蝕。
這塊用地的走向也因此備受關(guān)注。
深圳高爾夫俱樂部占據(jù)福田中心區(qū)黃金地段
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俱樂部申請土地使用權(quán)續(xù)期未獲批準(zhǔn)
深圳新聞網(wǎng)記者注意到，2018年6月21日規(guī)土委給陳治民等政協(xié)委員的回復(fù)函中，將深圳高爾夫俱樂部球場用地到期后發(fā)生的事情，一一列了出來：
深圳高爾夫俱樂部球場用地，宗地號為B115-0038，面積約為1.33平方公里，為行政劃撥用地，非商品性質(zhì)，土地及地上配套的建、構(gòu)筑物均不得買賣，土地使用期限至2015年2月17日止。
2015年2月6日，深圳高爾夫俱樂部有限公司向原深圳市規(guī)劃和國土資源委員會第一直屬管理局申請辦理球場用地土地使用權(quán)續(xù)期，未獲批準(zhǔn)。
2016年6月，深圳高爾夫俱樂部有限公司股東向深圳市中級法院申請強(qiáng)制清算，深圳市中級法院依法受理，并成立了清算組，依法對深圳高爾夫俱樂部有限公司的債券債務(wù)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理。
2018年2月，經(jīng)深圳市人民政府批準(zhǔn)，深圳市規(guī)土委依法向深圳高爾夫俱樂部有限公司發(fā)出了《關(guān)于B0015-0038宗地建設(shè)用地使用權(quán)到期交回通知書》，由深圳高爾夫俱樂部有限公司清算組正式簽收。
2018年3月12日，深圳市規(guī)土委就深圳高爾夫俱樂部球場到期土地的建設(shè)用地使用權(quán)移交協(xié)議書樣本征求清算組意見，清算組于3月29日反饋并提出了不同意見。
2018年5月16日，深圳市規(guī)土委組織召開深圳高爾夫俱樂部到期土地收回協(xié)調(diào)會，與市檢察院、財(cái)政委、國資委、法制辦、福田區(qū)政府、特發(fā)集團(tuán)、清算組就深高公司收地相關(guān)工作進(jìn)行了討論研究。
