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幼兒園征遷款談不攏 “卡停”深圳地鐵4號(hào)線松元廈站建設(shè)

幼兒園征遷款談不攏 “卡?!鄙钲诘罔F4號(hào)線松元廈站建設(shè)

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人工智能朗讀:

對(duì)于大部分軌道工程進(jìn)度而言,拆遷工作至關(guān)重要。近日,因龍華區(qū)觀瀾小星宮幼兒園與項(xiàng)目施工方拆遷賠償未談攏,深圳地鐵4號(hào)線北延段松元廈站的建設(shè)被暫時(shí)“卡?!?。

原標(biāo)題:

拆遷問(wèn)題“卡停”4號(hào)線松元廈站建設(shè)

項(xiàng)目方和業(yè)主方在賠償方面分歧較大,觀湖街道表示將努力促成雙方盡快達(dá)成協(xié)議

深圳新聞網(wǎng)訊 對(duì)于大部分軌道工程進(jìn)度而言,拆遷工作至關(guān)重要。近日,因龍華區(qū)觀瀾小星宮幼兒園與項(xiàng)目施工方拆遷賠償未談攏,深圳地鐵4號(hào)線北延段松元廈站的建設(shè)被暫時(shí)“卡?!薄?/p>

4月16日,記者來(lái)到觀瀾,采訪并梳理各方的利益訴求和矛盾沖突點(diǎn)。

幼兒園已處于停辦狀態(tài)

4月15日,據(jù)媒體報(bào)道,龍華區(qū)觀瀾小星宮幼兒園因地鐵施工問(wèn)題出現(xiàn)安全隱患。

小星宮幼兒園負(fù)責(zé)人之一郭女士介紹,他們是幼兒園的經(jīng)營(yíng)方,同時(shí)也是業(yè)主。3月30日,幼兒園墻壁出現(xiàn)裂縫。這兩天深圳下雨,電箱附近漏雨嚴(yán)重,擔(dān)心觸電引發(fā)事故。

松元廈社區(qū)工作站站長(zhǎng)陳杏儒表示,由于松元廈基本都是“握手樓”,間距較近,導(dǎo)致施工時(shí)誤傷,造成幼兒園墻壁開(kāi)裂、出現(xiàn)漏雨情況。意外發(fā)生后,社區(qū)工作站第一時(shí)間確保了園內(nèi)人員的安全,將其轉(zhuǎn)移至賓館安排居住,并通知施工方立即進(jìn)行修復(fù)。

記者了解到,根據(jù)深圳市軌道交通4號(hào)線三期拆遷范圍圖,小星宮幼兒園被列入松元廈站征地拆遷范圍,需要在2018年2月15日前將其移交給施工方。目前,該幼兒園已處于停辦狀態(tài)。

拆遷賠償未談攏,延誤地鐵建設(shè)工期

據(jù)了解,軌道交通4號(hào)線北延段是市、區(qū)重點(diǎn)軌道工程。松元廈站點(diǎn)位于觀湖松元廈轄區(qū)商業(yè)旺區(qū),征拆難度較大。

據(jù)軌道交通4號(hào)線三期工程項(xiàng)目黨支部書記悉宇航介紹,項(xiàng)目動(dòng)工以來(lái),市、區(qū)政府和沿線涉及街道都對(duì)項(xiàng)目給予最大力度的支持,進(jìn)展順利,只有松元廈站建設(shè)項(xiàng)目因拆遷受阻,目前只完成了原定進(jìn)度的20%,拖延工期一個(gè)多月。他介紹說(shuō),松元廈站的計(jì)劃工期為2016年9月到2020年6月,由于小星宮幼兒園對(duì)于拆遷賠償事宜還存在異議,建設(shè)工期被延誤。

據(jù)介紹,截至目前,松元廈站點(diǎn)盾構(gòu)機(jī)施工范圍內(nèi)除小星宮幼兒園外,所有村民建筑均完成了拆遷談判,并已移交給施工單位進(jìn)行拆除。

平衡各方利益,盡早確定拆遷補(bǔ)償方案

拆遷賠償?shù)慕裹c(diǎn)仍在于方案和金額的協(xié)商。

小星宮幼兒園業(yè)主郭女士告訴記者,她與丈夫經(jīng)營(yíng)小星宮幼兒園已經(jīng)23年,先后取得市、區(qū)一級(jí)幼兒園認(rèn)證,資質(zhì)證書齊全。今年1月9日接到區(qū)教育局停辦通知,在相關(guān)部門幫助下,到3月26日,原聘用的教師都獲得了遣散費(fèi)和合理安置,在區(qū)教育局支持下,原有300多名幼兒也都順利分流轉(zhuǎn)園。

業(yè)主委托盈科律師事務(wù)所律師周祎代理洽談補(bǔ)償事宜。周祎表示,談判分歧主要在兩個(gè)方面:

一是貨幣賠償方面,業(yè)主方按照未來(lái)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)15年的收入,再加上每年假期物業(yè)的出租收益和品牌價(jià)值來(lái)估算。在這方面,業(yè)主方表示可以讓步,但協(xié)議雙方分歧依然偏大。二是物業(yè)補(bǔ)償方面,因?yàn)榻ㄖ谄瑓^(qū)已列入龍華區(qū)城市更新項(xiàng)目,業(yè)主主張按商鋪面積1:1補(bǔ)償,或部分按商鋪面積、部分按住宅面積,雙方在商鋪和住宅面積比例以及補(bǔ)償比例方面存在較大分歧。

記者采訪中發(fā)現(xiàn),片區(qū)居民對(duì)地鐵通到家門口有濃厚期待,郭女士和代理律師周祎也都表達(dá)了對(duì)這份“紅利”的期待與感激。他們也希望盡快坐下來(lái)談判,不要因此延誤工程進(jìn)度。

觀湖街道負(fù)責(zé)人表示,觀湖街道將繼續(xù)努力促成協(xié)議雙方的談判,但如果不能盡快達(dá)成協(xié)議,為了確保重點(diǎn)工程進(jìn)度,街道方面可能會(huì)申請(qǐng)啟動(dòng)行政征收程序。此外,對(duì)于該建筑物的安全隱患,他表示街道將盡快排查消除隱患問(wèn)題,隱患排查整治期間將妥善轉(zhuǎn)移安置相關(guān)居民就近居住,以確保人員安全。

松元廈社區(qū)工作站站長(zhǎng)陳杏儒在接受采訪時(shí)也表示,會(huì)協(xié)調(diào)幼兒園、業(yè)主方和項(xiàng)目方繼續(xù)協(xié)商,平衡各方利益,盡早確定拆遷補(bǔ)償方案。(記者 王炳乾)

[責(zé)任編輯:曹園芳]